2024年租赁商铺合同模板

2024年简单租赁商铺合同模板出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于______________，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方承诺将租赁该商铺作为办公场所，并遵守所有相关的法律法规和物业管理规定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整(￥_________元)。乙方应于每月______日前将租金存入甲方指定的账户。

2.乙方可以现金方式支付给甲方，甲方应当在收到现金后______个工作日内将现金存入乙方指定的账户。

3.租金包含水、电、暖、物业管理费等乙方正常使用商铺所产生的费用。

四、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期结束后，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有约定。

五、保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元整(￥_________元)作为保证金。租赁期结束后，在乙方无违约的情况下，保证金应当全额退还。

六、商铺的使用和维修

1.乙方应当合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成商铺及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。

2.甲方应当定期检查商铺及其附属设施，确保其正常运行。如甲方发现商铺及其附属设施有损坏或故障，应及时进行维修或更换。

3.乙方进行装修或增设附属设施时，不得破坏商铺主体结构及公共部分。

七、合同的变更和解除

1.未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.本合同到期，双方同意续租的，应在租赁期满前一个月内办理续租手续。

3.在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担责任。

4.本合同到期或提前终止，乙方应将商铺交还甲方。如乙方需要续租，应当在租赁期满前两个月内向甲方提出申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

八、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一天应向甲方支付逾期金额的千分之五作为违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方擅自改变商铺使用用途或转租商铺的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

4.其他违约行为：_____________________________________________________________。

5.因甲方违约导致乙方解除合同的，保证金不予退还。因乙方违约导致甲方解除合同的，保证金作为违约金赔偿给甲方。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

6.若因一方原因导致合同无法继续履行，该方应及时通知对方解除合同并赔偿对方因此遭受的损失。

7.若因一方原因导致合同无法履行或提前终止的，该方应赔偿对方因此遭受的装修损失和其他相关费用。

8.若因一方原因导致合同无法履行或提前终止的，该方应按照剩余租期的时间比例向对方支付违约金。例如：若剩余租期为三个月的，则违约金应为三个月租金；若剩余租期不足三个月的，则违约金为剩余租期租金的总和。

9.若因一方原因导致合同提前终止或解除的，该方应按照本合同约定的方式处理保证金。若保证金不足以弥补对方因此遭受的损失的，应当另行赔偿。若保证金不足以弥补对方因此遭受的装修损失和其他相关费用等其他费用的，应当另行支付相应金额给对方。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行并作为本合同的组成部分。

2.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一