独栋铺面出售合同范本

独栋铺面出售合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋铺面出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1甲方出售的铺面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2铺面结构为__________，所有权性质为__________。1.3甲方承诺铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买上述铺面的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述款项分次支付给甲方，具体支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付人民币__________元整作为定金；2.2.2乙方应于__________年____月____日前支付剩余款项人民币__________元整。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将铺面交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对铺面现状进行验收，并签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理铺面过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户完成后____日内，将铺面所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证铺面及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保乙方合法权益不受侵害。4.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面用途，不得损害甲方及他人合法权益。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付铺面或未能按时过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的__________%。5.2乙方未按本合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至铺面所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年____月____日1.铺面所有权证复印件2.铺面现状照片3.相关法律法规副本第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋铺面出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：第一条铺面基本情况1.1甲方出售的铺面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2铺面结构为__________，所有权性质为__________。1.3甲方承诺铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买上述铺面的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述款项分次支付给甲方，具体支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付人民币__________元整作为定金；2.2.2乙方应于__________年____月____日前支付剩余款项人民币__________元整。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将铺面交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对铺面现状进行验收，并签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理铺面过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户完成后____日内，将铺面所有权转移给乙方。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，对甲方的权益提供保障。第三方承诺在本合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方将按照本合同约定承担相应的责任。4.2甲方有权根据本合同约定，要求第三方提供担保，包括但不限于保证金、抵押物等。4.3若乙方未按本合同约定支付款项，甲方有权要求第三方支付相应的违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的__________%。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的__________%。5.2乙方未按本合同约定使用铺面，或擅自改变铺面用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的__________%。5.3乙方在铺面使用过程中，若损害甲方及他人合法权益，乙方应承担相应的法律责任。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为担保方，应对甲方的权益提供保障，确保乙方履行本合同约定的义务。6.2第三方应在本合同约定的期限内，按照甲方的合理要求，提供相应的担保措施。6.3第三方应承担因其违约行为导致的甲方损失，并支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的__________%。第七条权利义务7.1甲方应保证铺面及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保乙方合法权益不受侵害。7.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面用途，不得损害甲方及他人合法权益。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至铺面所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年____月____日1.铺面所有权证复印件2.铺面现状照片3.相关法律法规副本第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强合同的履行保障：第三方的介入为合同的履行提供了额外的保障，甲方在乙方违约时可以要求第三方承担相应的责任，从而降低合同风险。2.保护甲方权益：本合同通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按合同约定使用铺面，不得擅自改变用途，同时要求第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋铺面出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：第一条铺面基本情况1.1甲方出售的铺面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2铺面结构为__________，所有权性质为__________。1.3甲方承诺铺面不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买上述铺面的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述款项分次支付给甲方，具体支付方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付人民币__________元整作为定金；2.2.2乙方应于__________年____月____日前支付剩余款项人民币__________元整。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将铺面交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对铺面现状进行验收，并签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理铺面过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户完成后____日内，将铺面所有权转移给乙方。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保方，对乙方的权益提供保障。第三方承诺在本合同履行过程中，如甲方出现违约行为，第三方将按照本合同约定承担相应的责任。4.2乙方有权根据本合同约定，要求第三方提供担保，包括但不限于保证金、抵押物等。4.3若甲方未按本合同约定交付铺面或未能按时过户的，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的__________%。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定交付铺面或未能按时过户的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的__________%。5.2甲方未按本合同约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.3甲方在铺面交付后，不得擅自改变铺面用途，不得损害乙方及他人合法权益。第六条第三方的主体责任6.1第三方作为担保方，应对乙方的权益提供保障，确保甲方履行本合同约定的义务。6.2第三方应在本合同约定的期限内，按照乙方的合理要求，提供相应的担保措施。6.3第三方应承担因其违约行为导致的乙方损失，并支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的__________%。第七条权利义务7.1甲方应保证铺面及附属设施符合国家相关法律法规要求，确保乙方合法权益不受侵害。7.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面用途，不得损害甲方及他人合法权益。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至铺面所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年____月____日1.铺面所有