售房合同范本模板

售房合同范本模板合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对房屋拥有完全的所有权或处置权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付。具体支付时间和数额如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款总额的__%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担维修责任。4.2除主体结构质量问题外，房屋内部设施设备及装修质量问题由乙方承担维修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的__%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：第一条房屋基本状况（同第一条）第二条房屋价格及支付方式（同第二条）第三条房屋交付及过户（同第三条）第四条房屋质量及保修（同第四条）第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款的__%。5.2乙方未按照约定时间办理房屋过户手续的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续部分房款的__%。5.3乙方在房屋交付后，未按照约定使用、保管房屋的，应承担相应的赔偿责任。5.4乙方违反本合同的任何条款，甲方均有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第六条甲方权益保障条款6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。6.3甲方保留房屋产权证照等相关文件，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。6.4甲方有权要求担保方提供担保，以确保甲方权益的实现。担保方应无条件承担本合同项下的付款责任。第七条担保方的责任与义务7.1担保方应对乙方的付款义务承担连带责任，确保甲方权益的实现。7.2担保方应在甲方要求的情况下，无条件履行付款义务。7.3担保方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方完全履行本合同约定的付款义务为止。第八条违约责任（同第五条）第九条争议解决（同第六条）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。10.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________通过引入担保方作为第三方主体，本合同更加全面地保障了甲方的权益。担保方的介入，使得甲方在房屋交易过程中，无论是在支付环节还是过户环节，都能得到更为有力的保障。同时，通过设置乙方违约及限制条款，对乙方的行为进行了明确的规范，进一步降低了甲方权益受损的风险。引入第三方主体担保方的意义和目的，在于通过担保方的连带责任保证，强化了甲方的权益保障，提高了合同的履行力度。担保方的介入，使得甲方在交易过程中，能够更加放心地将房屋所有权转移给乙方，同时也能确保乙方按时支付购房款。这对于甲方来说，是一种更为有利的交易保障。综上所述，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体担保方，全面规划了甲乙双方的责权利等相关条款。这种模式有助于进一步保障甲方的权益，降低交易风险，同时也为乙方提供了明确的履行标准和违约后果。这对于促进房地产交易的公平、公正，保护合同当事人的合法权益，具有重要的意义和目的。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“监管方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由监管方提供监管服务：第一条房屋基本状况（同第一条）第二条房屋价格及支付方式（同第二条）第三条房屋交付及过户（同第三条）第四条房屋质量及保修（同第四条）第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的__%。5.2甲方未按照约定条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未能交付部分房款的__%。5.3甲方在房屋交易过程中，如有任何虚假陈述或隐瞒重要事实，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求撤销本合同。第六条乙方权益保障条款6.1乙方有权按照约定时间支付购房款，并要求甲方按照约定条件交付房屋。6.2乙方有权在房屋交付后，要求甲方提供房屋的产权证照等相关文件。6.3乙方有权在甲方未履行本合同约定的义务时，要求甲方支付违约金，并要求解除本合同。6.4乙方有权要求监管方提供监管服务，以确保乙方权益的实现。第七条监管方的责任与义务7.1监管方应对甲方的履行义务承担监管责任，确保乙方权益的实现。7.2监管方应在乙方要求的情况下，无条件履行监管义务。7.3监管方的监管责任自本合同签订之日起生效，至甲方完全履行本合同约定的义务为止。第八条违约责任（同第五条）第九条争议解决（同第六条）第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。10.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________监管方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________通过引入监管方作为第三方主体，本合同更加全面地保障了乙方的权益。监管方的介入，使得乙方在房屋交易过程中，无论是在支付环节还是交付环节，都能得到更为有力的保障。同时，通过设置甲方违约及限制条款，对甲方的行为进行了明确的规范，进一步降低了乙方权益受损的风险。引入第三方主体监管方的意义和目的，在于通过监管方的监管责任保证，强化了乙方的权益保障，提高了合同的履行力度。监管方