旅游园区租赁合约

旅游园区租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条租赁标的及范围1.1本合约租赁标的为甲方拥有的园区，包括：（1）景区设施：____________________（2）办公区域：____________________（3）住宿设施：____________________（4）餐饮设施：____________________（5）其他设施：____________________1.2乙方租赁园区的范围包括上述景区设施、办公区域、住宿设施、餐饮设施及其他设施。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式（1）景区设施：每月人民币______元；（2）办公区域：每月人民币______元；（3）住宿设施：每月人民币______元；（4）餐饮设施：每月人民币______元；（5）其他设施：每月人民币______元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营园区内的设施。4.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保园区内的旅游活动安全有序。4.3乙方应负责园区内的设施维护和保养，确保设施处于良好状态。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。4.5乙方应在租赁期限内按照约定使用园区，不得将园区转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金人民币______元。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证园区内的设施正常运行，确保乙方能够顺利进行旅游经营活动。5.2甲方应协助乙方办理相关行政手续，提供必要的经营便利。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。如乙方违反国家法律法规，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。5.4甲方有权在租赁期限内按照约定收取租金，并按照约定提供园区内的设施和服务。第六条违约责任6.1双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合约第四条第4.4款的约定支付滞纳金。6.3乙方未经甲方同意转租园区的，应按照本合约第四条第4.5款的约定支付违约金。6.4甲方未按照本合约第五条第1款的约定保证园区设施正常运行的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合约在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.园区所有权证明文件2.园区使用权证明文件3.乙方经营许可证4.租赁合同草案5.租金支付证明文件6.设施维护保养记录7.法律法规相关文件8.甲方授权代表证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定时间内支付租金，或未支付滞纳金。2.乙方未经甲方同意转租：未经甲方书面同意，乙方将园区转租给第三方。3.甲方未保证设施正常运行：甲方未能确保园区内设施正常运行，影响乙方经营活动。4.乙方非法经营：乙方在园区内进行违法经营活动。5.甲方未协助乙方办理相关行政手续：甲方未按约定协助乙方完成相关行政手续。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有园区所有权或使用权，并有权将园区出租给他人的一方。2.承租方：租赁园区用于经营活动，并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁园区的时间范围。4.租金：承租方为使用园区设施而支付给出租方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约金：乙方违反合约规定时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，必要时依法采取催收措施。2.乙方未经甲方同意转租：立即制止乙方转租行为，要求乙方承担违约责任。3.甲方未保证设施正常运行：甲方应及时修复或更换损坏设施，保障乙方正常经营。4.乙方非法经营：通知乙方停止非法经营活动，必要时依法采取措施。5.甲方未协助乙方办理相关行政手续：甲方应积极配合乙方完