物业管理解聘合同模板

物业管理解聘合同模板合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/业主委员会）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就解除双方之间的物业管理合同事宜达成如下协议：一、解除合同的范围1.本合同解除范围包括甲方对乙方物业的管理、维护、保养等服务。2.甲乙双方同意，自本合同解除之日起，甲方不再享有对乙方物业的管理权，乙方不再承担甲方管理服务费等费用。二、解除合同的原因1.双方确认，本次解除合同的原因是：__________（注明具体原因，如业主委员会选举产生、物业公司服务不符合标准等）。2.甲乙双方均应遵守相关法律法规，确保解除合同的合法、合规。三、解除合同的日期1.甲乙双方同意，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同解除日期为：__________（注明具体日期）。四、解除合同后的权利义务1.甲乙双方应按照相关法律法规和本合同约定，妥善处理解除合同后的相关事宜。2.甲乙双方应互相配合，确保物业的平稳过渡，避免给双方造成不必要的损失。3.解除合同后，甲方应向乙方支付截至解除日期为止的管理服务费，并扣除已实际发生的费用。4.乙方应向甲方支付因解除合同而产生的违约金（如适用），具体金额双方协商确定。五、保密条款1.甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本合同签订之日起生效，至解除合同之日起终止。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务合同2.甲方（物业公司）资质证明3.乙方（业主/业主委员会）身份证明4.物业管理区域示意图5.物业管理服务内容清单6.相关法律法规文件7.物业公司管理制度及服务标准8.业主委员会选举结果公告9.物业服务费用明细表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未按照合同约定支付物业服务费用。3.甲方未按照合同约定处理业主投诉，导致业主利益受损。4.乙方未按照合同约定履行协助甲方管理物业的义务。5.甲方未按照法律法规和合同约定履行保密义务。6.甲方未按照合同约定解决争议，延迟履行合同义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供的房屋及附属设施设备的管理、维护、保养等服务。2.物业公司：指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务的企业。3.业主：指拥有物业的所有权或使用权的人。4.业主委员会：指由业主选举产生的，代表业主利益，负责协调管理物业的机构。5.管理服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：甲方应加强服务质量管理，定期对服务质量进行自检，及时解决业主投诉，提高服务质量。2.物业服务费用拖欠：甲方应与乙方协商，明确收费标准和支付时间，提醒乙方按时支付物业服务费用。3.业主投诉处理不及时：甲方应设立专门投诉处理渠道，确保业主投诉得到及时、有效的处理。4.乙方未履行协助管理义务：甲方应与乙方沟通，明确乙方协助管理物业的具体事项，共同维护物业管理秩序。5.保密义务违反：甲方应加强保密意识，与乙方签订保密协议，确保双方信息安全。6.争议解决困难：甲方应主动与乙方协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为新开发的住宅小区提供物业管理服务。2.物业公司为商业大厦提供物业管理服务。3.物业公司为工业园区提供物业管理服务