商铺预约租赁意向协议

商铺预约租赁意向协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的所有人，愿意将其拥有的商铺出租给乙方使用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本预约租赁意向协议，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的业态为__________，乙方租赁用途为__________。1.3乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。第二条租金支付及退还押金2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付的押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，自本协议签订之日起支付。2.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条双方权利义务3.1出租方的权利义务3.1.1甲方保证商铺可以正常使用，确保乙方正常开展经营活动。3.1.2甲方应承担商铺的一切维修费用，但因其结构改造等原因导致的维修费用由乙方承担。3.1.3甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全、卫生、秩序等。3.2承租方的权利义务3.2.1乙方按照本协议约定支付租金，并按期履行合同。3.2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺业态证明4.租赁合同签订授权书5.商铺结构图纸6.商铺维修费用预算7.物业管理服务协议8.商铺保险单据9.乙方经营许可证10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方其他违反协议约定的行为，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有人，拥有商铺的所有权和使用权。2.承租方：指租赁商铺的乙方，拥有商铺的使用权。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同保证的货币。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修，如有需要，双方协商维修费用。2.租金支付纠纷：查看租赁合同条款，按照约定解决，协商不成可寻求法律途径。3.商铺使用性质变更：双方协商一致，签订补充协议，必要时办理相关手续。4.提前解除合同：按照合同约定，支付违约金，办理商铺交还手续。5.物业管理纠纷