房地产行业并购建设项目融资合同

房地产行业并购建设项目融资合同合同编号：__________鉴于乙方愿意为甲方提供项目融资支持，甲方愿意接受乙方的融资条件，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵照执行。第一条融资额度及用途1.1本合同项下的融资额度为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2甲方同意将所融资的资金用于项目的开发建设、购买建设材料、支付建设费用等与项目有关的支出。第二条融资期限2.1本合同项下的融资期限为自融资款实际支付之日起至项目取得预售许可证之日止。2.2乙方应在融资期限内按照本合同约定及时向甲方提供融资款。第三条融资利率及支付方式3.1本合同项下的融资利率为年利率__________%。3.2甲方应按季度向乙方支付融资利息，支付日期为每季度第三个月的20日。3.3融资到期后，甲方应一次性还清本金及一期利息。第四条担保措施4.1甲方以其在项目用地上的房地产项目开发权提供抵押担保。4.2甲方还应提供其他乙方认可的担保措施，包括但不限于第三方担保、抵押物担保等。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致一方不能履行或暂时不能履行合同的，该方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.3本合同终止后，甲方应按照乙方要求妥善处理抵押物，并将剩余融资款本金及一期利息一次性偿还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金计算方法为：违约金额×违约金利率×违约天数。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地产项目开发权证明文件2.乙方融资能力证明文件3.项目用地相关权属证明文件4.项目可行性研究报告5.项目预售许可证6.抵押物担保协议7.第三方担保协议8.融资款支付凭证9.融资利息支付凭证10.违约金计算方法说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用融资款2.甲方未按约定支付融资利息3.甲方未按约定偿还本金4.甲方未按约定提供担保措施5.乙方未按约定时间提供融资款6.乙方未按约定支付违约金7.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地房地产项目开发权的一方。2.乙方：指为甲方提供融资支持的一方。3.融资额度：指本合同项下乙方同意向甲方提供的资金总额。4.融资期限：指融资款实际支付之日起至项目取得预售许可证之日止的时间段。5.融资利率：指甲方应支付给乙方的年化利率。6.抵押担保：指甲方以其在项目用地上的房地产项目开发权提供给乙方的担保方式。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用融资款：乙方有权暂停支付后续融资款，并要求甲方立即改正。2.甲方未按约定支付融资利息：乙方有权暂停支付后续融资款，并要求甲方支付逾期利息。3.甲方未按约定偿还本金：乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定提供担保措施：乙方有权暂停支付后续融资款，并要求甲方提供符合约定的担保措施。5.乙方未按约定时间提供融资款：乙方应立即书面说明原因，并与甲方协商解决。6.乙方未按约定支付违约金：甲方有权采取法律手段追究乙方责任。7.双方未按约定协商解决争议：双方可寻求第三方调解或仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要资金支持项目开