城市公园住宅出租委托合同模板

城市公园住宅出租委托合同模板合同编号：__________城市公园住宅出租委托合同模板甲方（出租方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拥有位于__________的城市公园住宅物业，并希望将其出租；乙方愿意接受甲方委托，代理出租该物业。双方经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：住宅1.4物业设施：__________（具体设施列表）二、出租期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方继续出租该物业，乙方享有优先租赁权。双方另有约定的，从其约定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（银行转账、现金、等）。四、乙方义务4.1乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.2乙方应合理使用物业，爱护设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期间不得转租、转让或抵押物业。4.4乙方应遵守物业管理的各项规定，配合甲方及物业管理处的工作。五、甲方义务5.1甲方应保证物业的正常使用，确保水、电、燃气等设施正常运行。5.2甲方应在租赁期间负责物业的维修、养护工作。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。6.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方提前解除合同的，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市公园住宅出租委托合同模板2.物业所有权证明3.物业使用权证明4.物业设施设备清单5.租金支付证明6.物业管理规定7.租赁合同登记备案申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未保证物业的正常使用，视为违约。3.甲方未按约定时间维修、养护物业，视为违约。4.乙方转租、转让或抵押物业，视为违约。5.任何一方擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.受托方：指接受出租方委托，代理出租物业的一方。3.租金：指受托方支付给出租方的物业使用费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一部分赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方损坏物业设施：乙方应按市价赔偿，甲方有权要求乙方维修或更换损坏设施。3.乙方转租、转让或抵押物业：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未保证物业的正常使用：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.合同争议解决：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有城市公园住宅物业，希望将其出租。2.乙方愿意接受甲方委托，代理出租该物