房地产投资开发融资协议

房地产投资开发融资协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意对乙方所开发的房地产项目进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议。一、投资项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目性质：____________________1.4项目规模：____________________1.5项目投资总额：____________________二、投资方式及金额2.1甲方同意以现金方式向乙方投资，投资金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.2甲方分____期向乙方支付投资款，每期付款金额及付款时间详见附件一。三、投资期限及退出机制3.1投资期限自本协议签订之日起至项目竣工交付之日止。3.2投资期满后，甲方有权按照本协议约定的价格和方式优先购买乙方持有的项目股权。3.3甲方有权在投资期限内按照本协议约定的价格和方式提前退出投资。四、投资收益及分配4.1投资收益按照双方约定的比例进行分配，具体分配方式如下：（1）项目净利润的____%归甲方所有；（2）项目净利润的____%归乙方所有；（3）项目其他收益的分配方式详见附件二。4.2投资收益分配的时间及方式如下：（1）项目产生净利润后，按照本协议约定的比例进行分配；（2）项目其他收益按照本协议约定的比例进行分配；（3）投资收益分配的具体时间及方式详见附件二。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的项目进行监督和检查，以确保项目按照约定的进度和质量进行。5.2甲方有权要求乙方提供与项目相关的财务报表、业务报告等资料，以便甲方了解项目的运营状况。5.3甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付投资款。5.4甲方应按照约定的比例分享项目收益。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照约定的方式使用甲方的投资资金。6.2乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额支付投资款。6.3乙方应按照约定的比例分享项目收益。6.4乙方应保证项目的进度和质量，确保项目顺利竣工交付。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议投资金额的____%。7.2任何一方违反本协议的约定，导致本协议部分或全部无法履行，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________附件一：投资款支付时间表附件二：投资收益分配方案一、附件列表：1.附件一：投资款支付时间表2.附件二：投资收益分配方案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间和金额向乙方支付投资款。2.甲方未按照约定的比例分享项目收益。3.乙方未按照约定的方式使用甲方的投资资金。4.乙方未按照约定的进度和质量进行项目。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.投资方：指同意对乙方所开发的房地产项目进行投资的甲方。2.开发方：指接受甲方投资的乙方。3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的现金金额。4.投资期限：指投资方对项目进行投资的期限。5.投资收益：指投资方从项目中获得的利润和其他收益。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议投资金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的时间和金额向乙方支付投资款：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定的时间和金额支付投资款；协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未按照约定的比例分享项目收益：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照约定的比例分享项目收益；协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.乙方未按照约定的方式使用甲方的投资资金：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定的方式使用投资资金；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.乙方未按照约定的进度和质量进行项目：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定的进度和质量进行项目；协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。5.任何一方违反本协议的其他约定：守约方可以与违约方协商，要求违约方承担违约责任；协