乌鲁木齐学生宿舍租赁协议

乌鲁木齐学生宿舍租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有上述地址的宿舍楼，愿意将部分宿舍租赁给乙方使用，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条宿舍基本情况1.1甲方出租的宿舍位于__________________，共计____________间。1.2宿舍的建筑结构、设施设备等情况如下：（1）建筑结构：________________________（2）设施设备：________________________1.3乙方租赁的宿舍面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宿舍，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离宿舍，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证宿舍的建筑结构、设施设备符合租赁用途，确保乙方正常使用。5.2甲方负责宿舍的物业管理，包括但不限于水电费的缴纳、公共区域的清洁维护等。5.3甲方应依法履行出租人的义务，确保乙方的合法权益。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本协议约定支付租金和押金。6.2乙方合理使用宿舍及其设施设备，不得擅自改动、损坏或转租。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在宿舍内进行违法活动。第七条违约责任7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。7.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.宿舍租赁合同2.宿舍基本情况说明书3.租金支付证明4.押金支付证明5.宿舍设施设备清单6.物业管理协议7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未能保证宿舍的建筑结构、设施设备符合租赁用途，或未能确保乙方正常使用。2.甲方未依法履行出租人义务，导致乙方合法权益受损。3.乙方未按照协议支付租金和押金。4.乙方擅自改动、损坏或转租宿舍。5.乙方在宿舍内进行违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍楼并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁宿舍并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁宿舍的时间段。4.租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照协议约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改动、损坏宿舍设施。解决办法：要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：甲方未能履行合同约定的义务。解决办法：要求甲方承担违约责任，并支付违约金。4.问题：发生争议。