物业租赁与维护协议模板

物业租赁与维护协议模板合同编号：__________物业租赁与维护协议1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：_______________________鉴于甲方是物业的合法所有者，并愿意将该物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并按照本协议的约定支付租金并维护物业。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条物业描述1.1物业地址：________________________1.2物业面积：________________________1.3物业用途：________________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：__________________________第四条物业维护与使用4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用物业，并负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生与正常使用。4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和他人的合法权益。4.4乙方应遵守物业所在地的法律法规，配合物业管理部门的管理工作。第五条维修责任5.1甲方负责物业的大修、中修和重建等费用。5.2乙方负责物业的日常维修、小修和保养等费用。5.3因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理物业保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。6.2乙方在保险期间内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合理赔工作。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条终止与解除8.1在租赁期内，如乙方需提前终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。8.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证明3.保险单副本4.租金支付凭证5.物业维护与管理的证明文件6.物业现状的详细检查报告7.物业租赁合同续约申请表8.物业租赁合同终止与解除申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用物业或改变用途未经甲方同意。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按约定维护和管理物业，导致物业损坏。4.乙方在物业内进行违法活动。5.甲方未按约定负责物业的大修、中修和重建等费用。6.甲方未提供乙方使用物业所需的必要条件。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的合法所有者，拥有物业的所有权和处置权。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用物业的时间段。5.物业维护与管理：指承租方对物业进行日常保养、维修和安全管理的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期应支付滞纳金；如有必要，可寻求法律途径解决。2.乙方未按约定用途使用物业：要求乙方立即改正，如乙方拒绝，可解除合同并追究违约责任。3.物业损坏：乙方应及时维修，如系乙方使用不当，乙方应承担维修费用；如系自然损耗，双方协商解决。4.保险事宜：确保乙方办理物业保险，并将保险单副本提交给甲方留存。5.争议解决：如发生争议，双方应友好协