文化娱乐市场商铺租赁合同范本

文化娱乐市场商铺租赁合同范本合同编号：__________文化娱乐市场商铺租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.2乙方租赁的商铺位于____________________，商铺结构为____________________，建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法经营行为，甲方有权要求乙方立即改正。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定将商铺交付给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺结构图4.商铺现状照片5.租金支付证明6.商铺恢复原状证明7.乙方经营许可证8.合同签订地证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定交付商铺，或存在权属纠纷。2.乙方违约：未按照合同约定支付租金，或擅自改变商铺结构和用途。3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量提前交付商铺。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难，可与甲方协商暂缓支付。3.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺结构和用途，如有需要，应提前与甲方协商并获得甲方同意。4.违约行为处理：双方应按照合同约定处理违约行为，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人或使用权人，