济宁租赁合同租赁权利

济宁租赁合同租赁权利合同编号：__________济宁租赁合同单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________单位名称：____________________________单位地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________第一条租赁物1.1甲方出租的租赁物详见附件一，附件一为本合同的组成部分。1.2乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构、设备及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将租赁物返还甲方，乙方应支付甲方租赁物占用费，费用标准双方协商确定。第四条维修及保养4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及赔偿。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准双方协商确定。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________甲方代表（签名）：______________________乙方代表（签名）：______________________签订日期：____________________________附件一：租赁物清单（此处附上租赁物清单，包括租赁物的名称、型号、数量、状况等信息）一、附件列表：1.租赁物清单租赁物的名称租赁物的型号租赁物的数量租赁物的状况二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金认定：乙方未在每月约定的截止日期前支付租金违约行为：乙方迟延支付租金2.乙方未按约定用途使用租赁物认定：乙方使用租赁物的方式与约定的用途不符违约行为：乙方擅自改变租赁物的性质、结构、设备及附属设施3.乙方未按甲方要求办理租赁物保险认定：乙方未按照合同约定办理租赁物保险手续违约行为：乙方未承担保险费用，未将保险单复印件交甲方备案4.乙方未按约定时间返还租赁物认定：租赁期满后，乙方未按甲方要求将租赁物返还违约行为：乙方未支付租赁物占用费，延迟返还租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物供承租方使用的当事人2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物使用的当事人3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在一定期限内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途问题：乙方未按约定用途使用租赁物解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未办理租赁物保险问题：乙方未按约定办理租赁物保险手续解决办法：甲方可以提醒乙方办理保险手续，并要求乙方提供保险单复印件；如乙方仍不办理，甲方有权解除合同。4.乙方延迟返还租赁物问题：租赁期满后，乙方未按甲方要求将租赁物返还解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间返还租赁物，并要求乙方支付占用费；如乙方仍不返还