共同出资物业合同范本

共同出资物业合同范本合同编号：__________甲方（出资人）：__________乙方（受让人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方共同出资购买物业事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于：__________，物业类型为：__________，房产证号：__________。1.2物业购买总价为：__________元（大写：__________元整）。1.3甲乙双方共同出资购买该物业，甲方出资比例为：__________%，乙方出资比例为：__________%。二、出资方式及期限2.1甲乙双方按照约定的出资比例，共同分摊物业购买总价。2.2甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付其应出资的购房款项；乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付其应出资的购房款项。2.3甲乙双方应按照约定的出资比例，按时足额支付购房款项。若一方未按时足额支付，需向另一方支付违约金，违约金为本合同签订之日起至实际支付日止的逾期付款金额的日万分之五。三、物业权属及使用3.1甲乙双方共同购买的物业，其所有权归甲乙双方共同所有，甲乙双方按照约定的出资比例享有物业的所有权。3.2甲乙双方共同使用物业，并按照约定的出资比例承担物业的维修、保养、物业管理等费用。3.3甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。四、物业转让及处置4.1在物业所有权存续期间，甲乙双方不得擅自转让物业所有权。如甲乙双方确需转让物业所有权，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲乙双方同意，如一方拟出售其出资部分的物业所有权，另一方有优先购买权。优先购买价格按照市场评估价格确定。4.3物业所有权转让的，本合同约定的出资比例、权利义务等事项不变。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.3本合同在履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行的，甲乙双方应协商修改或终止本合同。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.物业购买合同复印件4.出资证明复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出资人）：__________乙方（受让人）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方、乙方共同出资购买物业，并由丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于：__________，物业类型为：__________，房产证号：__________。1.2物业购买总价为：__________元（大写：__________元整）。1.3甲乙双方共同出资购买该物业，甲方出资比例为：__________%，乙方出资比例为：__________%。二、第三方服务提供商丙方的责权利2.1丙方作为第三方服务提供商，负责协助甲乙双方完成物业购买及相关手续，并提供专业的物业咨询服务。2.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，确保甲乙双方的权益不受损害。2.3丙方应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地提供服务，并按照约定收取服务费用。三、甲方的权益保障及优先权3.1甲方作为物业购买的主要出资方，享有物业的所有权及收益权。3.2甲方有权按照约定的出资比例，参与物业的管理、使用及处置。3.3甲方在物业所有权存续期间，有权要求乙方按照约定履行出资义务，并按照约定比例承担物业相关费用。3.4甲方在物业所有权存续期间，有权要求丙方按照约定提供服务，并保证其服务的质量和效果。四、乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照约定的出资比例，按时足额支付购房款项。若乙方未按时足额支付，需向甲方支付违约金，违约金为本合同签订之日起至实际支付日止的逾期付款金额的日万分之五。4.2乙方在物业所有权存续期间，不得擅自转让物业所有权。如乙方确需转让物业所有权，应提前六个月通知甲方，并经甲方同意。4.3乙方同意，如甲方拟出售其出资部分的物业所有权，乙方有优先购买权。优先购买价格按照市场评估价格确定。五、物业转让及处置5.1在物业所有权存续期间，甲乙双方不得擅自转让物业所有权。如甲乙双方确需转让物业所有权，应提前六个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙双方同意，如甲方拟出售其出资部分的物业所有权，乙方有优先购买权。优先购买价格按照市场评估价格确定。5.3物业所有权转让的，本合同约定的出资比例、权利义务等事项不变。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙丙三方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3本合同在履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行的，甲乙丙三方应协商修改或终止本合同。七、争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.物业购买合同复印件4.丙方服务协议复印件5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的服务，确保物业购买过程的合法性、合规性，并保障甲方的权益。丙方作为专业的服务提供商，具备相关的专业第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出资人）：__________乙方（受让人）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________鉴于甲方愿意出资购买物业，乙方愿意接受该物业，并拟共同出资购买该物业，丙方作为专业的第三方服务提供商，愿意为甲方和乙方提供专业的服务，现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于：__________，物业类型为：__________，房产证号：__________。1.2物业购买总价为：__________元（大写：__________元整）。1.3甲乙双方共同出资购买该物业，甲方出资比例为：__________%，乙方出资比例为：__________%。二、第三方服务提供商丙方的责权利2.1丙方作为第三方服务提供商，负责协助甲乙双方完成物业购买及相关手续，并提供专业的物业咨询服务。2.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，确保甲乙双方的权益不受损害。2.3丙方应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地提供服务，并按照约定收取服务费用。三、乙方的权益保障及优先权3.1乙方作为物业购买的主要受让人，享有物业的所有权及收益权。3.2乙方有权按照约定的出资比例，参与物业的管理、使用及处置。3.3乙方在物业所有权存续期间，有权要求甲方按照约定履行出资义务，并按照约定比例承担物业相关费用。3.4乙方在物业所有权存续期间，有权要求丙方按照约定提供服务，并保证其服务的质量和效果。四、甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照约定的出资比例，按时足额支付购房款项。若甲方未按时足额支付，需向乙方支付违约金，违约金为本合同签订之日起至实际支付日止的逾期付款金额的日万分之五。4.2甲方在物业所有权存续期间，不得擅自转让物业所有权。如甲方确需转让物业所有权，应提前六个月通知乙方，并经乙方同意。4.3甲方同意，如乙方拟出售其出资部分的物业所有权，甲方有优先购买权。优先购买价格按照市场评估价格确定。五、物业转让及处置5.1在物业所有权存续期间，甲乙双方不得擅自转让物业所有权。如甲乙双方确需转让物业所有权，应提前六个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙双方同意，如乙方拟出售其出资部分的物业所有权，甲方有优先购买权。优先购买价格按照市场评估价格确定。5.3物业所有权转让的，本合同约定的出资比例、权利义务等事项不变。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙丙三方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3本合同在履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行的，甲乙丙三方应协商修改或终止本合同。七、争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________