卖房委托书模板

卖房委托书模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2房屋为____层____户，建筑结构为____，房屋所有权人为甲方。1.3甲方保证对其享有合法、有效的房屋所有权，不存在任何权利瑕疵。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，将房屋的出售价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋权属转移登记。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施、设备等均处于正常使用状态。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权人身份证明复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请书5.房屋过户税费计算书6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行合同义务，如不配合办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延交付房屋：乙方可以催告甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求逾期交付违约金或解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担修复责任或退还部分房款。3.甲方不协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方履行协助义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担过户费用和违约金。4.乙方拖延支付房款：甲方可以催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权要求逾期付款违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲出售房屋。2.乙方为购房者，欲购买甲方名下房屋。3.甲乙双