厂房出售合同样本

厂房出售合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方愿意将其所有的厂房出售给乙方，并且乙方愿意购买该厂房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1厂房位于____________________，占地面积约为________平方米，建筑总面积约为________平方米。1.2厂房的土地使用权性质为____________________，土地使用权证号/不动产权证号为____________________。1.3厂房的建筑物包括：____________________（具体描述厂房的建筑物、结构、设备等）。第二条厂房出售2.1甲方同意将上述厂房出售给乙方，乙方同意购买该厂房。2.2厂房的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.3付款方式及期限：2.3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余款项。2.3.3甲方在收到乙方全部款项后，应向乙方交付厂房及相应的土地使用权。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房及土地使用权过户至乙方名下。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3厂房交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.厂房现状图片及评估报告4.厂房过户所需的相关税费计算及支付证明文件5.厂房产权清晰证明文件6.厂房产权无争议证明文件7.出卖人及买受人营业执照副本8.出卖人及买受人法定代表人身份证明文件9.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将厂房及土地使用权过户至乙方名下，视为甲方违约。2.甲方提供的厂房信息与实际情况不符，导致乙方无法实现合同目的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏或无法正常使用，视为乙方违约。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，按照法院判决认定违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的出卖人所有的建筑物及土地使用权。2.过户：指将厂房及土地使用权的所有权依法转移至买受人名下的行为。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房过户税费问题：在合同中明确过户税费的计算及支付责任，避免双方因税费问题产生纠纷。2.厂房现状与约定不符：在合同中详细描述厂房现状，并约定出卖人应承担的责任。3.付款时间及方式：明确付款时间及方式，避免乙方拖延付款或甲方无法按时收到款项。4.厂房使用及维护：在合同中约定乙方的使用及维护责任，确保厂房的正常使用和维护。5.争议解决：约定明确的争议解决方式，避免双方在争议解决上产生分歧。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方为购买厂房的买受人，愿