家属楼交易权责

家属楼交易权责合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让家属楼交易权事宜，达成如下协议：一、标的及转让价格1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所持有的标的交易权。1.3标的的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。二、付款方式及期限2.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付交易价格的30%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2剩余的70%交易价格，乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付给甲方，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3甲方在收到乙方全部交易价格后，应向乙方交付标的的交易权。三、权利义务3.1甲方保证对其所持有的标的交易权享有合法、完整的所有权，并保证该交易权不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的的交易权。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。3.4乙方自取得标的交易权之日起，应承担标的的一切权利和义务，包括但不限于物业管理、维修保养、税费缴纳等。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方违反本合同约定，未能按时交付标的的交易权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方未能按时支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的交易权转让完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.家属楼所有权证明文件2.家属楼相关税费缴纳证明文件3.家属楼物业管理相关文件4.家属楼维修保养相关文件5.交易价格支付凭证6.交易价格支付银行流水单7.家属楼交易权转让证明文件8.双方身份证明文件9.双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付标的的交易权，视为违约。2.乙方未能按时支付交易价格，视为违约。3.甲方未能保证标的交易权的合法、完整性，视为违约。4.甲方提供的标的交易权存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题，视为违约。5.乙方在取得标的交易权后，未承担标的的一切权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.家属楼：指专门为特定单位或个人提供的住宅楼。2.交易价格：指甲乙双方约定的购买标的交易权的金额。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的交易价格的30%。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的10%。5.标的：指甲方同意转让给乙方的家属楼交易权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的的交易权：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按时支付交易价格：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.标的交易权存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。4.标的交易权转让完成后，乙方未承担标的的一切权利和义务：解决办法：甲方有权追究乙方的法律责任，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为家属楼所有权人，愿意将家属楼交易权转让给乙方。