住宅质量保证书范例样式

住宅质量保证书范例样式合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅开发商，乙方为购买甲方住宅的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供的住宅质量保证事项达成如下协议：第一条质量保证范围1.1本质量保证书适用于甲方销售的位于__________的住宅项目，包括但不限于住宅主体结构、建筑设备、建筑材料、装修装饰工程及附属设施。1.2甲方承诺所销售的住宅符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准要求。第二条质量保证期限2.1本质量保证书的保证期限为自住宅交付之日起__________年。2.2在保证期限内，甲方对住宅主体结构、建筑设备、建筑材料、装修装饰工程及附属设施的质量问题负责修复或更换。第三条质量保证内容3.1主体结构：住宅主体结构的安全性、适用性、耐久性。3.2建筑设备：给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、燃气系统、消防系统等。3.3建筑材料：住宅使用的建筑材料应符合国家关于质量、环保的相关要求。3.4装修装饰工程：住宅内部的装修装饰工程质量。3.5附属设施：园林绿化、停车场、体育设施等。第四条质量问题处理4.1买方在保证期限内发现住宅存在质量问题，应及时与甲方联系，并提供相关证据。4.2甲方在接到买方通知后，应在__________个工作日内派员赴现场核实情况。4.3经核实确属质量问题的，甲方应在__________个工作日内制定修复或更换方案，并予以实施。4.4甲方在保证期限内未能发现或未能及时修复的质量问题，买方有权要求甲方继续履行质量保证责任。第五条质量保证的终止5.1在保证期限内，如买方未按照本质量保证书约定的联系方式与甲方联系，甲方不再承担质量保证责任。5.2在保证期限内，如买方自行对住宅进行改动，导致质量问题产生的，甲方不再承担质量保证责任。5.3在保证期限内，如买方故意或者重大过失导致质量问题产生的，甲方不再承担质量保证责任。第六条争议解决6.1双方在履行本质量保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本质量保证书签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。第七条其他7.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅交付确认书3.住宅维修记录表4.质量问题整改通知书5.修复或更换方案6.相关法律法规及标准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供符合质量要求的住宅，包括但不限于主体结构、建筑设备、建筑材料、装修装饰工程及附属设施。2.甲方在保证期限内未能及时发现或修复质量问题。3.甲方未按照合同约定履行质量保证责任。4.买方未按照合同约定履行支付购房款义务。5.买方未按照合同约定配合甲方进行质量问题的核实与整改。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：甲方对所售住宅质量作出的书面承诺。2.保证期限：自住宅交付之日起，甲方对住宅质量问题负责修复或更换的时间期限。3.主体结构：住宅的主体框架和承重体系。4.建筑设备：住宅内的给排水、供电、供暖、通风、空调、燃气、消防等系统。5.建筑材料：用于住宅建造的材料。6.装修装饰工程：住宅内部的装修和装饰施工。7.附属设施：住宅小区的园林绿化、停车场、体育设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：买方发现质量问题，应及时与甲方联系，并提供相关证据。甲方应在规定时间内核实情况，制定整改方案。2.质量问题整改：甲方根据核实情况，对质量问题进行修复或更换。买方应配合甲方工作，确保整改顺利进行。3.违约责任：如甲方未按照合同约定履行质量保证责任，买方有权要求甲方继续履行，并可要求违约赔偿。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.合同变更：合同执行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，应协商一致并签署书