2024房地产服务协议合同书

2024房地产服务协议合同书.合同编号：__________第一条服务内容（1）物业管理工作：包括但不限于物业的日常维护、维修、清洁、安全保卫等工作。（2）咨询服务：包括但不限于物业相关的法律法规咨询、物业增值服务咨询等。（3）其他服务：双方协商确定的其他服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，认真负责地履行各项服务职责。第二条服务期限2.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起生效，期满后双方可续签。2.2乙方应在协议期满前____个月内向甲方提出续签意向，双方就续签事项进行协商。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对服务费用进行合理、有效的使用。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供物业相关资料，并保证资料的真实、完整、准确。（2）甲方应按照本协议约定支付服务费用。（3）甲方有权监督乙方的服务情况，并提出合理建议和要求。（4）甲方不得干涉乙方的正常服务行为，不得损害乙方合法权益。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定提供服务，并保证服务质量。（2）乙方应尊重甲方合法权益，不得损害甲方利益。（3）乙方应在甲方要求的时间内完成服务事项，并按约定时间向甲方报告服务情况。（4）乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方向甲方提供的服务不符合约定或者服务质量存在问题的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，乙方应承担因此产生的费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业相关资料

2.服务费用支付证明

3.乙方服务报告

4.甲方监督和建议记录

5.违约金支付证明

6.损失赔偿证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付服务费用

2.甲方干涉乙方正常服务行为

3.乙方提供的服务不符合约定或服务质量存在问题

4.乙方未按约定时间完成服务事项

5.乙方泄露甲方物业资料给第三方

6.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担义务的一方，通常是物业所有者或管理者。

2.乙方：指享有权利的一方，通常是提供服务的企业或个人。

3.物业：指房地产中的建筑物及其附属设施和土地。

4.服务费用：指乙方为甲方提供服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付服务费用：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可暂停提供服务。

2.甲方干涉乙方正常服务行为：乙方应与甲方沟通，说明服务规定，争取甲方理解和支持。

3.乙方提供的服务不符合约定或服务质量存在问题：乙方应立即整改，并在规定时间内予以改正。

4.乙方未按约定时间完成服务事项：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽快完成服务。

5.乙方泄露甲方物业资料给第三方：乙方应立即采取补救措施，向甲方道歉，并承担相应责任。

6.其他双方约