二手房出售信息上安居客(2024版)

二手房出售信息上安居客(2024版)合同编号：__________合同各方信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋目前的使用状况：________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定，办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性，如存在隐瞒或虚假情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋附属设施清单

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方隐瞒或虚假陈述房屋及附属设施情况，导致乙方权益受损。

2.乙方逾期支付房款。

3.甲方未能按照约定时间交付房屋及附属设施。

4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，所有权归买方的房屋。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

4.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：因违约行为产生的经济赔偿。

6.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按约定时间交付房屋。2.问题：乙方逾期支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方按约定时间支付房款。3.问题：甲方隐瞒或虚假陈述房屋及附属设施情况。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付款项。4.问题：甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应承担过错责任，支付乙方因此产生的损失。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：双方协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。

2.企业