家属楼销售义务

家属楼销售义务合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房产的建筑规模为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3甲方应保证乙方在购买标的房产后，能依法办理房屋产权转移登记手续。第二条销售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在乙方按约履行本合同后，抵作房款。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，在办理房屋过户手续前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应保证房产不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致房产存在权利纠纷，甲方应承担相应法律责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。4.3任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.甲方销售授权书3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户所需的相关资料清单7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付标的房产，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未保证标的房产权利纠纷的解决，视为违约。4.乙方未按合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出售的房产。2.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的保证金。3.房款：指乙方购买标的房产应支付的全部金额。4.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。4.房产存在权利纠纷：解决办法：甲方应承担相应法律责任，确保房产权利清晰。五、所有应用场景：1.甲方作为房