2024版商品房买卖合同GF-0171

2024版商品房买卖合同GF——0171.合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋的规划用途：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签订合同时，乙方支付房价的百分之十作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前支付房价的百分之三十。（3）乙方应于____年__月__日前支付房价的百分之六十。（4）乙方应于____年__月__日前支付房价的百分之十。2.3乙方未按时支付房款的，甲方有权按下述方式追究乙方的违约责任：（1）逾期支付房款的，乙方应向甲方支付逾期付款金额的日息百分之一作为违约金。（2）逾期支付房款的，乙方应在逾期之日起____天内支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付房价的百分之二十作为违约金。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2房屋交付的条件：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕。（2）甲方应将房屋内的装修、设施等完好无损地交付给乙方。（3）甲方应将房屋的物业管理、公共设施等相关事项向乙方说明清楚。第四条质量及保修4.1甲方承诺，所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，房屋不存在质量问题。4.2甲方应自房屋交付之日起，对房屋的质量和设施提供____年的保修服务。4.3甲方在保修期内提供的维修服务，不收取乙方任何费用。第五条产权及过户5.1甲方应自房屋交付之日起，按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续。5.2房屋所有权转移登记费用由乙方承担。5.3房屋所有权转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第六条违约责任（1）逾期交付房屋的，甲方应向乙方支付逾期交付金额的日息百分之一作为违约金。（2）逾期交付房屋超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的百分之二十作为违约金。（1）逾期支付房款的，乙方应向甲方支付逾期付款金额的日息百分之一作为违约金。（2）逾期支付房款超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的百分之二十作为违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋装修及设施清单4.物业管理及公共设施说明5.房屋质量保修说明书6.房屋交付确认书7.房款支付凭证8.房屋所有权转移登记申请书9.房屋所有权转移登记费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：逾期交付超过约定时间，甲方需支付逾期交付金额的日息百分之一作为违约金，逾期交付超过规定月份，乙方有权解除合同并要求支付房价的百分之二十作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：逾期支付房款，乙方需向甲方支付逾期付款金额的日息百分之一作为违约金，逾期支付超过规定月份，甲方有权解除合同并要求支付房价的百分之二十作为违约金。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商投资开发，按照市场需求和规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指房屋的开发商或其授权的销售代理人。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.交付：指甲方将房屋及附属设施完好无损地转移给乙方占有、使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如遇特殊情况导致延迟交付，应及时通知乙方，并尽快交付。甲方延迟交付房屋的，乙方可以要求甲方支付违约金，逾期交付超过规定月份，乙方有权解除合同并要求支付房价的百分之二十作为违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，如遇特殊情况导致延迟支付，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。乙方延迟支付房款的，甲方可以要求乙方支付违约金，逾期支付超过规定月份，甲方有权解除合同并要求支付房价的百分之二十作为违约金。3.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应在保修期内提供维修服务。如甲方未按约定提供维修服务，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。五、所有应用场景：1.甲方