商铺使用权租赁合同范文(2024版)

商铺使用权租赁合同范文(2024版)合同编号：__________商铺使用权租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取预付制，每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十五日内支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变商铺用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。4.2乙方须按照甲方提供的物业管理规定，遵守商铺物业管理的相关规定，维护商铺的安全、卫生和秩序。4.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押商铺。如乙方需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修及保养。5.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修保养。如乙方使用过程中造成商铺设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供商铺保险单复印件，保险金额不得低于商铺评估价值的__%。6.2保险费用由乙方承担。如乙方未购买保险，发生安全事故造成损失的，乙方应承担全部责任。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额__%的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按约定时间、数额交付商铺，乙方有权拒绝支付租金。如乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺平面图4.商铺现状照片5.物业管理规定6.保险单复印件7.乙方经营许可证复印件8.合同解除或变更申请书9.违约金计算公式说明10.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付商铺，乙方有权拒绝支付租金。2.乙方未按约定时间、数额支付租金，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同。4.乙方未购买商铺保险或保险金额不足，甲方有权解除合同。5.乙方转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除合同。6.乙方未遵守物业管理规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。7.甲方未履行维修及保养义务，乙方有权要求甲方履行或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺使用权租赁给乙方。2.承租方：指租赁商铺使用权的乙方，有权按约定使用商铺。3.租赁期限：指乙方租赁商铺使用权的期限。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺使用权费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。7.转租：指乙方将商铺使用权转交给第三方的行为。8.物业管理：指对商铺进行日常管理、维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应尽快交付商铺，如延迟交付，应支付乙方相应的违约金。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应提供正规发票。3.商铺用途变更：乙方需书面征得甲方同意，如未经同意变更用途，甲方有权解除合同。4.商铺保险问题：乙方应购买商铺保险，并提供保险单复印件给甲方。如未购买保险，甲方有权解除合同。5.违反物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。6.维修保养纠纷：甲方应履行维修保养义务，如未履行，乙方有权要求甲方履行或解除合同。五、所有