房子买卖独家合同范本

房子买卖独家合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]房屋买卖独家合同范本甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房屋位于[填写房屋具体地址]，房屋结构及面积如下：[填写房屋的具体结构及面积，例如：卧室数量、浴室数量、面积大小等]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将房价支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并承担相关费用。第四条独家购买权4.1在本合同签订之日起[填写天数]内，甲方承诺不得将房屋出售给任何第三方。4.2若甲方违反本条规定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期][在此列出附件，例如：房屋所有权证、房屋平面图等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖独家合同范本甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；第三方作为担保方，愿意为乙方的履行提供担保。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述[填写房屋具体地址，以及房屋的结构及面积等详细信息。]第二条房屋价格[填写房价，以及乙方支付房价的具体时间和方式。]第三条交付及过户[填写甲方转移房屋所有权给乙方的具体时间，以及双方办理过户手续的具体时间和方式。]第四条独家购买权[填写甲方不得在约定的时间内将房屋出售给任何第三方的具体条款，以及违反该条款的违约金的具体金额。]第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付房价，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]%。5.2乙方应在过户完成后，按照约定的时间、方式支付房屋转让税费，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]%。5.3乙方在购买房屋后，应按照约定的方式使用和保管房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的[填写比例]%。第六条甲方权利条款6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付房价。6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式完成过户手续。6.3甲方有权要求乙方按照约定的方式使用和保管房屋。6.4甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条第三方担保责任7.1第三方作为担保方，应对乙方的履行提供担保。7.2若乙方违约，第三方应按照本合同的约定，向甲方支付违约金。7.3第三方应承担本合同约定的其他担保责任。第八条争议解决[填写争议解决的方式和法院。]第九条其他约定[填写其他约定的内容。]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期][在此列出附件，例如：房屋所有权证、房屋平面图等。]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，是为了保证乙方的履行，确保甲方权益的实现。第三方提供担保，可以使甲方在交易过程中得到更多的保障，降低交易风险。第三方介入的意义在于，当乙方违约时，第三方应按照本合同的约定，向甲方支付违约金，从而保证甲方的权益得到实现。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其主要目的是出售房屋，实现资产的变现。甲方为主导的目的在于，通过本合同的约定，确保乙方能够按照约定的时间、方式支付房价，完成过户手续，并按照约定的方式使用和保管房屋。同时，甲方通过设定违约金等条款，降低交易风险，保障自身权益的实现。甲方为主导的意义在于，通过本合同的约定，甲方能够更好地控制交易过程，确保自身权益的实现，同时也为乙方提供了明确的交易依据和约束。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让独家合同范本甲方（转让方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（受让方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是土地使用权的合法拥有者，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意接受该土地使用权，并同意按照本合同的约定支付转让价款；第三方作为担保方，愿意为乙方的履行提供担保。双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地使用权描述1.1甲方同意转让的土地使用权位于[填写土地具体位置]，土地面积为[填写土地面积]，土地用途为[填写土地规划用途]。1.2甲方应保证其对该土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权的转让不受任何第三方权利的干扰。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方同意转让的土地使用权（以下简称“转让价款”）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。第三条土地使用权的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将土地使用权的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到土地管理部门办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。第四条独家转让权4.1在本合同签订之日起[填写天数]内，甲方承诺不得将土地使用权转让给任何第三方。4.2若甲方违反本条规定，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的[填写比例]%。第五条乙方权利条款5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付土地使用权。5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式完成土地使用权过户手续。5.3乙方在取得土地使用权后，应按照约定的方式使用土地，并遵守相关法律法规。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方应保证土地使用权的合法性和有效性，如因甲方原因导致土地使用权无法过户或产生争议，甲方应承担由此产生的一切责任。6.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付土地使用权，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的[填写比例]%。第七条第三方担保责任7.1第三方作为担保方，应对乙方的履行提供担保。7.2若甲方违约，第三方应按照本合同的约定，向乙方支付违约金。7.3第三方应承担本合同约定的其他担保责任。第八条争议解决[填写争议解决的方式和法院。]第九条其他约定[填写其他约定的内容。]甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称]签订日期：[填写签订日期][在此列出附件，例如：土地使用权证、土地规划文件等。]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其主要目的是获得土地使用权，以实现其投资和发展计划。乙方为主导的目的在于，通过本合同的约定，确保甲方能够按照约定的时间、方式交付土地使用权，完成过户手续，并保证土地使用权的合法性和有效性。同时，乙方通过设定违约金等条款，降低交易风险，保障自身权益的实现。乙方为主导的意义在于，通过本合同的约定，乙方能够更好地控制交易过程，确保自身权益的实现，同时也为甲方提供了明确的