2024房屋买卖担保合同范本

2024房屋买卖担保合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋规划用途为__________。1.3房屋现状为__________（请描述房屋的装修、家具等情况）。第二条房价款及支付方式2.1双方同意，该房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出卖义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋钥匙3.身份证/营业执照复印件4.房屋现状照片5.房价款支付凭证6.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方不按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方不履行过户手续，导致房屋过户延迟或失败。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方不履行购买义务，拒绝接受交付的房屋。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.房屋交付现状与约定不符：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现与约定不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应责任。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付剩余款项。4.房屋过户延迟或失败：双方应共同配合完成过户手续，如因甲方原因导致过户延迟或失败，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户延迟或失败，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：