2024版物业管理分包合同

2024版物业管理分包合同合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为物业管理服务的提供方，乙方为物业管理服务的分包方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理分包事项达成如下协议：一、分包范围1.1乙方分包的物业管理服务范围包括但不限于：（具体列举分包的服务内容，如绿化管理、清洁卫生、安全保卫等）1.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求及相关法律法规的规定。二、分包期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至合同约定的服务期满止。2.2除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的义务。三、分包费用3.1乙方应按照甲方的收费标准及分包范围，向甲方支付分包费用。3.2分包费用的支付方式及支付时间由双方另行协商确定。四、乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业管理服务，并确保服务过程中的安全、环保等事项。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得有违法违规行为。4.3乙方应按照甲方的要求，提供与物业管理服务相关的资料、报表等。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付分包费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理服务的实施，提供必要的工作条件和支持。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2由于乙方的原因导致物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或终止合同。七、争议解决7.1本合同的解释及争议的解决，应适用中华人民共和国的法律。7.2双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理服务范围详细说明4.分包费用明细表5.物业管理服务相关法律法规资料6.合同履行过程中的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付分包费用：甲方未按时、按量支付分包费用，视为违约行为。2.乙方提供的物业管理服务不符合约定：乙方提供的物业管理服务未达到约定的质量标准，或存在安全隐患等，视为违约行为。3.双方未按约定履行合同义务：双方在合同履行过程中，未按照约定的条款、时间、质量等要求履行各自义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方的要求，对物业进行有效管理和服务，确保物业的安全、整洁、舒适等。2.分包费用：指乙方在提供物业管理服务过程中，应向甲方支付的费用。3.违约行为：指合同各方在履行合同过程中，未按照约定的条款、时间、质量等要求履行各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付分包费用：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付，必要时可以依法采取措施。2.乙方提供的物业管理服务不符合约定：乙方应及时整改，严重违约的，甲方有权要求终止合同。3.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.物业开发商将物业管理服