全新简单商铺租赁合同下载(2024版)

全新简单商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方向甲方支付租金的期限为每月____日。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方账户。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅为经营____业务（如：餐饮、零售等），不得从事其他违法经营活动。第四条维修及保养4.1租赁期间，商铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺及附属设施恢复至租赁起始日的状态。第五条保险5.1乙方应在租赁期限内自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2除不可抗力因素外，一方违反本合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。6.3合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为：__________。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.商铺保险单复印件4.设施使用说明手册5.租赁合同变更协议6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付方式不符合约定。3.乙方未按约定用途使用商铺，或从事违法经营活动。4.乙方未按约定维护、保养商铺及附属设施，导致损失。5.乙方提前解除合同，未按约定通知甲方。6.任何一方提供虚假信息，或违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，负责将商铺出租给承租方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方，有权按照约定使用商铺。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长租赁期限或协商解决延迟交付造成的损失。2.租金支付问题：查看合同条款，确认正确的支付方式和时间，如有疑问及时沟通。3.商铺用途变更：任何一方需变更租赁用途时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.设施损坏或维护：发现问题及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或更换。5.提前解除合同：乙方需提前一个月书面通知甲方，并与甲方协商解决后续事项。6.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺并希望出租获取租金。2.乙方希望租赁商铺进行经营活动。3.双方希望通过签订租赁合同明确双方权利和义务