商品房分割商铺合同范本

商品房分割商铺合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房分割为多个商铺，乙方购买其中的商铺事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米（以下简称“该商铺”）1.3商铺用途：__________二、购买商铺价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该商铺。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的百分之三十作为定金，定金不足以支付购房款的，乙方应补足差额。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起三个月内，乙方支付购房款的百分之七十。（3）剩余的百分之十作为商铺交付时的尾款，双方签订商铺交付确认书后支付。三、商铺交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该商铺交付给乙方。商铺交付时间为：__________。3.2乙方应自商铺交付之日起，按照国家法律法规及政策规定，办理该商铺的产权登记手续。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应当根据变更或解除的情况，结清各自的权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十。5.2甲方未按照约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的每天千分之五。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）商铺所有权证及土地使用权证复印件（2）商铺规划用途证明复印件（3）商铺交付确认书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据双方实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（物业管理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房分割为多个商铺，乙方购买其中的商铺事宜，以及丙方作为物业管理方对商铺进行管理和服务，经友好协商，达成以下合同条款：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米（以下简称“该商铺”）1.3商铺用途：__________二、购买商铺价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该商铺。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的百分之三十作为定金，定金不足以支付购房款的，乙方应补足差额。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余的百分之十作为商铺交付时的尾款，双方签订商铺交付确认书后支付。三、商铺交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该商铺交付给乙方。商铺交付时间为：__________。3.2乙方应自商铺交付之日起，按照国家法律法规及政策规定，办理该商铺的产权登记手续。四、甲方权益保障4.1丙方作为物业管理方，应确保甲方的商铺按照合同约定及物业管理规定进行管理和服务，保障甲方的商铺安全和收益。4.2丙方应对乙方购买的商铺进行租赁管理，确保乙方作为商铺所有权人的权益，包括租金收取、商户管理等。4.3丙方在商铺租赁过程中，应严格按照国家法律法规及物业管理规定，确保乙方的商铺所有权和租赁权益不受侵犯。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方违反合同约定，迟延支付购房款或定金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之十。5.2乙方在商铺交付后，未按照约定时间办理产权登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之十。5.3乙方在商铺使用过程中，未按照约定及物业管理规定使用的，丙方有权要求乙方改正，乙方不改正的，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方作为物业管理方，介入本合同，是为了确保甲乙双方的权益得到保障，同时提供专业的物业管理服务，确保商铺的安全和收益。6.2丙方的介入，可以使甲方在出售商铺的同时，确保商铺的管理和维护，避免后期的纠纷和问题。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为商铺的出售方，主导本合同的签订，是为了确保自身的权益得到保障，同时确保商铺的顺利交付和乙方的正常使用。7.2甲方的权益主导，可以确保商铺的质量和价值，同时保障乙方的权益，实现双方共赢。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（物业管理方）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据双方实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________丙方（金融服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房分割为多个商铺，乙方购买其中的商铺事宜，以及丙方作为金融服务方提供贷款及还款服务，经友好协商，达成以下合同条款：一、商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米（以下简称“该商铺”）1.3商铺用途：__________二、购买商铺价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该商铺。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的百分之三十作为定金，定金不足以支付购房款的，乙方应补足差额。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起三个月内，乙方支付购房款的百分之七十。（3）剩余的百分之十作为商铺交付时的尾款，双方签订商铺交付确认书后支付。三、商铺交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该商铺交付给乙方。商铺交付时间为：__________。3.2乙方应自商铺交付之日起，按照国家法律法规及政策规定，办理该商铺的产权登记手续。四、乙方权益保障4.1丙方作为金融服务方，应确保乙方的贷款申请得到及时审批，并提供相应的还款服务，保障乙方的权益。4.2丙方应对乙方的贷款进行风险评估，确保乙方的贷款额度和利率合理，避免乙方承担过大的经济压力。4.3丙方在乙方还款过程中，应严格按照国家法律法规及金融服务规定，确保乙方的还款权益不受侵犯。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的每天千分之五。5.2甲方在商铺交付后，未按照约定时间办理产权登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的千分之十。5.3甲方在商铺使用过程中，未按照约定及物业管理规定使用的，丙方有权要求甲方改正，甲方不改正的，丙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方作为金融服务方，介入本合同，是为了确保乙方的贷款需求得到满足，并提供专业的金融服务，确保乙方的权益。6.2丙方的介入，可以为乙方提供贷款及还款服务，减轻乙方的经济压力，同时确保甲方的权益。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为商铺的购买方，主导本合同的签订，是为了确保自身的权益得到保障，同时确保商铺的顺