房地产不动产买卖合同范本

房地产不动产买卖合同范本合同编号：__________卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方愿意出售位于________________的不动产（以下简称“标的物业”），并愿意将该物业的所有权转让给乙方；乙方愿意购买该物业，并支付相应的购买价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业具体情况如下：（1）物业地址：________________（2）物业面积：________________（3）物业类型：________________（4）物业现状：________________1.2乙方对标的物业的情况已充分了解，并同意购买该物业。第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为购买价款的____%。3.2剩余价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划分____期支付，每期付款时间为____日前。3.3甲方应按照本合同约定的付款时间接受乙方支付的购买价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物业的过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将标的物业的所有权转让给乙方。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订之后，若乙方未按照约定的付款时间和付款方式支付购买价款，甲方有权解除本合同。5.2在本合同签订之后，若甲方未按照约定的时间和方式交付标的物业，乙方有权解除本合同。5.3合同解除或终止后，乙方已支付的首付款不予退还。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：（1）标的物业的权属证明文件；（2）买卖双方的身份证明文件；（3）其他双方认为需要提交的文件。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业的所有权转让完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方担保机构：（以下简称“丙方”）鉴于甲方愿意出售位于________________的不动产（以下简称“标的物业”），并愿意将该物业的所有权转让给乙方；乙方愿意购买该物业，并支付相应的购买价款。为确保交易的安全和顺利进行，甲方选择丙方作为第三方担保机构，为乙方提供担保服务。甲乙双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业具体情况如下：（1）物业地址：________________（2）物业面积：________________（3）物业类型：________________（4）物业现状：________________1.2乙方对标的物业的情况已充分了解，并同意购买该物业。第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为购买价款的____%。3.2剩余价款，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划分____期支付，每期付款时间为____日前。3.3甲方应按照本合同约定的付款时间接受乙方支付的购买价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物业的过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将标的物业的所有权转让给乙方。第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方担保机构，应确保乙方的支付义务得到履行。若乙方未按照约定的付款时间和付款方式支付购买价款，甲方有权要求丙方履行担保责任，确保甲方权益得到保障。5.2丙方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理担保手续、提供担保凭证等。5.3若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，确保甲方权益不受损害。第六条违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的____%。6.2乙方未按照本合同约定接受标的物业交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的____%。6.3乙方在购买标的物业后，未经甲方同意，不得将物业进行转让、出租或设定抵押等行为；如有违反，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1本合同附件包括：（1）标的物业的权属证明文件；（2）买卖双方的身份证明文件；（3）丙方作为第三方担保机构的资质证明文件；（4）其他双方认为需要提交的文件。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业的所有权转让完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日丙方（盖章）：________________日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方担保机构丙方，旨在为甲方提供更加全面的权益保障。通过增加甲方的权利条款和多种利益保障条款，确保甲方的权益得到优先保障。同时，对乙方的违约行为进行了明确的限制，并规定了相应的违约责任。丙方的介入，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方融资机构：（以下简称“丙方”）鉴于甲方愿意出售位于________________的不动产（以下简称“标的物业”），并愿意将该物业的所有权转让给乙方；乙方愿意购买该物业，并支付相应的购买价款。为确保交易的安全和顺利进行，乙方选择丙方作为第三方融资机构，为乙方提供融资服务。甲乙双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业具体情况如下：（1）物业地址：________________（2）物业面积：________________（3）物业类型：________________（4）物业现状：________________1.2乙方对标的物业的情况已充分了解，并同意购买该物业。第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。第三条融资方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方申请融资，融资金额为购买价款的____%。3.2丙方应在收到乙方融资申请后的____个工作日内，批准或拒绝乙方的融资申请。3.3融资批准后，丙方应按照本合同约定的时间向乙方提供融资资金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物业的过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将标的物业的所有权转让给乙方。第五条乙方权益保障5.1丙方作为第三方融资机构，应确保乙方的融资需求得到满足。若丙方未按照约定的时间和方式向乙方提供融资资金，乙方有权要求丙方履行融资义务，确保乙方权益得到保障。5.2丙方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于办理融资手续、提供融资凭证等。5.3若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，确保乙方权益不受损害。第六条违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定交付标的物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价款的____%。6.2甲方未按照本合同约定转让标的物业所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价款的____%。6.3乙方在购买标的物业后，未经甲方同意，不得将物业进行转让、出租或设定抵押等行为；如有违反，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1本合同附件包括：（1）标的物业的权属证明文件；（2）买卖双方的身份证明文件；（3）丙方作为第三方融资机构的资质证明文件；（4）其他双方认为需要提交的文件。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业的所有权转让完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________