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文档简介

2024年商品房买卖合同合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXX（填写姓名或名称），身份证号码：XXXXXX

乙方（买受人）：XXX（填写姓名或名称），身份证号码：XXXXXX

鉴于甲方拥有位于XXXX（具体地址）的房屋一套，愿意出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方遵循自愿、公平和诚信的原则，达成以下买卖合同：

第一条房屋基本情况

1.房屋套型为：XX室XX厅XX厨XX卫；结构XX；建筑年代XXXX；建筑结构XX；建筑层数XX层；建筑面积XX平方米。

2.甲方已取得该房屋的所有权证，无抵押、无查封，甲方保证该房屋无权属纠纷，保证所提供材料真实、合法、有效性。

第二条成交价格及支付方式

1.双方协商一致，同意该房屋成交价格为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXXX元。该价格包括房价款、契税、维修基金、燃气费、有线电视费等费用。

2.乙方自本合同签订之日起XX日内，向甲方支付定金人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXXX元，在房屋过户后转为房款。

3.乙方采用一次性付款方式，于过户前（或过户当日）支付全部房款。

第三条房屋交付

甲方应于房屋过户之日起，在双方和物业公司等相关人员的陪同下进行房屋验收并接收相关物业费用，如房屋存在质量问题应及时报修并由甲方承担维修费用。

第四条产权过户及相关费用

1.双方约定于本合同签订后XX日内办理产权过户手续。过户前，乙方应向甲方支付办理产权过户所需的相关费用（包括评估费、过户手续费、税费、公证费等），具体金额以交易部门核算为准。

2.产权过户手续由甲方负责办理，甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，不得因任何原因推脱，所产生费用由乙方承担。

3.过户完成后，该房屋的产权归乙方所有。

第五条违约责任

1.甲方保证该房屋无权利瑕疵、无权属纠纷，如存在任何权利瑕疵，应由甲方承担一切责任。本合同签订后，甲方保证该房屋不再销售给第三方。否则，视为甲方违约。

2.乙方按照约定支付房款后，甲方若中途违约，应退还乙方全部已付款项并承担乙方损失。

3.若因甲方的权属纠纷或债务纠纷导致乙方无法正常过户该房屋，视为甲方违约。

4.若乙方未能按照约定支付房款，视为乙方违约，应承担违约责任并赔偿由此给甲方造成的损失。

第六条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.本合同涉及的地址、电话等联系方式均有效，有关通知和函件以书面形式送达。送达地址为：XXXX（填写地址）。

4.其他需要约定的事项：XXXX（如有特殊要求或补充条款）。

甲方（签字）：日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：日期：XXXX年XX月XX日

注意事项：请仔细阅

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