2024年网吧房屋租赁合同

2024年网吧房屋租赁合同出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好合作的原则，就网吧房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋位于__________________市________区________路________号，面积约为______平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及保证金支付方式

1.乙方同意一次性支付甲方租金为______元整，租金支付方式为______。

2.乙方在签订本合同时，向甲方交纳房屋租赁保证金______元整，甲方应在收到保证金后予以书面确认。租赁关系终止后，乙方凭甲方出具的保证金收据无息退还保证金。

四、房屋用途

该房屋用途为网吧经营。乙方承诺不得擅自改变该房屋的用途，不得进行非法活动，如发生上述情况，乙方应承担全部法律责任。

五、双方权利义务

1.甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全使用要求，不得危及人身安全；乙方应当根据合同约定使用房屋，合理支付租金。

2.乙方应遵守国家和地方的法律、法规，合理使用房屋，不得从事违法活动。乙方因使用不当或不合理使用，导致房屋损坏或发生事故的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

3.乙方在租赁期间进行装修的，应符合甲方的装修要求和安全标准。乙方装修时不得改变房屋结构，不得危及房屋安全。

4.租赁期间，乙方提前退租的，应提前一个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后十五日内退还乙方已支付的租金余额。

5.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应当提前一个月书面通知乙方。若甲方违反此约定，则应将已收取的保证金全额退还乙方。

6.租赁期间，双方均不得无故解除合同。如一方违反合同约定，提前收回房屋的，应向对方支付违约金元并赔偿相应损失。

7.租赁期间双方均不得无故解除合同。租期届满后，乙方如需续租，应提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

8.双方应保持友好协商、文明待客、遵纪守法、和谐共赢的良好形象和声誉。

9.其他约定：_________________________________________________。

六、违约责任及处理

1.本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.在租赁期内，如因国家政策或政府征收土地等原因导致本合同终止的，双方互不承担违约责任。但因上述原因解除合同的，双方应互相配合做好善后工作。

3.本合同期满或提前终止的，乙方应将房屋清洁干净后交还给甲方。如有留置任何物品，视为放弃并无偿归甲方所有。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款：_________________________________________________。

八、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、备注：_________________________________________________。