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文档简介

2024年租赁房屋优先购买合同甲方（出租人）：[你的姓名或组织名]

乙方（承租人）：[承租人的姓名或组织名]

鉴于：

1.甲方是[出租房屋的地点]，拥有该房屋的所有权和出租权。

2.乙方有意租赁甲方房屋，并愿意按照本合同的规定支付租金、承担相应义务和责任。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋并享有优先购买权事宜，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：[出租房屋的详细地址]

2.面积：[出租房屋的面积]

3.产权证明：[甲方房屋的产权证明]

二、租赁期限、租金和付款方式

1.租赁期限：自[租赁起始日]起至[租赁截止日]止。

2.租金：乙方应按照以下方式支付租金：[具体租金金额、支付时间、支付方式等]

3.付款方式：乙方可以选择[一次性付款、分期付款等]方式。

三、优先购买权

1.乙方享有对本合同项下房屋的优先购买权，甲方应当在收到乙方书面通知后的[xx天]内书面答复是否接受乙方的优先购买请求。如果甲方在收到书面通知后[xx天]内未予答复，视为甲方放弃优先购买权。

2.在同等条件下，乙方享有优先购买权，即甲方在同等条件下应将该房屋出售给乙方。同等条件是指乙方在行使优先购买权时，该房屋应当与该房屋的现状条件相同或者甲方认可的其他条件。具体条件应在双方协商后确定。

四、租赁合同的签订和履行

1.在本合同项下房屋的优先购买权确定后，乙方应与甲方签订租赁合同。租赁合同的内容应符合法律法规的规定，并包括租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。

2.租赁合同应约定乙方有权将该房屋进行装修、改建等事项，甲方应予以同意，但不得改变房屋的结构和主要设施。

3.乙方应按照租赁合同的规定支付租金和承担其他义务和责任。

五、违约责任

1.如果一方违反本合同的约定或者违反其法律义务，应当承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

2.违约责任的具体内容和数额应在合同中约定。

六、争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

2.本合同项下的所有通知和通讯应当以书面形式送达，送达地址以本合同首部约定的地址为准。任何一方变更送达地址的，应当及时通知对方，否则应当承担不利后果。

3.本合同中的空白处无内容，无需填写。未填写的内容按照本合同的其他条款执行。本合同的任何修改和补充均应当以书面形式并加盖公章后生效。

4.本合同的签订和履行不得违反法律法规的规定，不得损害公共利益和他人合法权益。双方应当遵守诚实信用原则，履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应当严格遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。如有争议，应当友好协商解决；协商不成的，应当依法解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_________日期：_______

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