2024年商品房买卖贷款协议

2024年商品房买卖贷款协议甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房情况

1.商品房位置：本协议项下的商品房位于（具体地址），详细建筑规划位置及周边环境见附件一。

2.商品房面积：本协议项下的商品房面积为______平方米（含公共分摊面积），该面积仅供参考，实际交付时的面积以房管部门实测面积为准。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方开发的商品房，并同意按照以下方式支付购房款：

（1）乙方同意向甲方支付总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。该总价款已包含商品房的建设成本、土地使用权出让金、相关税费及应当由乙方承担的测量费等其他相关费用。

（2）乙方同意在本协议签订后______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：____________________元整），作为甲乙双方债权发生的担保。

（3）在房屋竣工交付前，乙方应按照本协议约定的总价款向甲方支付完毕所有款项，包括但不限于购房款、税费、测量费等其他应当由乙方承担的费用。

三、交付标准及期限

1.甲方应在本协议签订后______个月内将符合本协议约定的商品房交付给乙方。

2.交付时应当符合下列条件：

（1）取得竣工验收备案表；

（2）具备正常的供水、供电、供热、排水等设施；

（3）其他应当具备的条件按照国家有关规定执行。

四、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，每逾期一天，应向乙方支付已付购房款万分之五的违约金。逾期超过______个月的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方双倍返还定金。

2.乙方逾期付款的，每逾期一天，应向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。逾期超过______个月的，甲方有权解除本协议，并有权不退回定金。

3.其他违约行为：______________________________________________________________

五、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。对于本协议内容以及补充协议中约定的争议解决方式为仲裁解决。

3.在本协议履行过程中，双方应当遵循诚实、信用、公平的原则，如一方违约，违约方应当承担违约责任。违约方应当赔偿因其违约给对方造成的损失。

4.本协议条款中用到的货币单位为人民币。

5.本协议自双方签字盖章之日起不得修改。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

7.其他需要说明的事项：__________________________________________________________

8.甲方应当在交付房屋前确保房屋内的设施设备齐全、质量合格，并保证房屋内的空气质量达标国家规定标准。

9.乙方应当按照约定时间支付购房款和相关费用，如未按时支付的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

10.本协议约定的其他事项：__________________________________________________________