2024年村集体房屋租赁协议样书

2024年村集体房屋租赁协议样书一甲方（出租方）：_________村村民委员会

乙方（承租方）：_________

为规范农村房屋租赁行为，维护双方当事人的合法权益，根据国家有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，本着公平、诚实信用的原则，就乙方租用甲方的房屋事宜达成如下协议：

一、甲方同意将其所在村组的集体土地使用权出租给乙方从事房屋租赁业务。

二、房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金数额及缴纳方式：

1.租金按房屋的建筑面积计算，每平方米每月租金为____元；

2.乙方应于每月末支付当月租金，逾期不交的，每日按租金金额的____％支付违约金。

四、双方权利义务：

1.甲方应保证所出租的房屋符合国家有关安全、卫生等标准，并保证房屋的主体结构和附属设施的正常、安全使用；如甲方未能保证，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

3.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和功能，如确需改动应事先征得甲方的书面同意。乙方对房屋进行装修或增设附属设施的，其产生的费用由乙方承担，租赁期满后，不动产归甲方所有。

4.乙方应在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，如有损坏或丢失，乙方应及时负责修复或赔偿。

5.乙方应当按时支付租金，逾期支付的，应按照本合同的规定支付违约金。

6.在租赁期间，甲方需要提前收回该房屋时，应提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并按照本合同的规定支付违约金。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋交还甲方。除另有约定外，该房屋内的所有固定装修及设施不得拆除或搬走。

8.乙方在使用房屋过程中所发生的任何费用由乙方自行承担。

五、违约责任：

1.甲乙双方应严格遵守本合同的规定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定将房屋交付给乙方的，乙方有权解除合同并要求赔偿相应的损失。

3.乙方未按时支付租金的，应按照本合同的规定支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求赔偿相应的损失。

4.乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋的结构和功能的，甲方有权解除合同并要求赔偿相应的损失。

5.租赁期届满或合同解除后，乙方逾期不归还房屋的，视为乙方放弃对该房屋内所有固定装修及设施的所有权，乙方应将房屋归还给甲方。

6.其他违约行为：_________________________________________________。

六、争议解决：

如甲乙双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

七、其他条款：

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同条款中的货币单位为人民币。

5.________________________________________________________________。

甲方（签字）：_________日期：____年____月____日