2024转租商铺合同范本

2024转租商铺合同范本合同编号：__________甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（次承租人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方之间的商铺转租事宜，达成如下协议：一、转租商铺基本情况1.1甲方承租的商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2乙方拟承租甲方上述商铺，转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付商铺租金，租金标准为人民币__________元/平方米/月，租金总额为人民币__________元。2.2乙方支付租金的方式为每月底前向甲方支付下个月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、转租期间商铺使用及管理3.1乙方在转租期间应按甲方的要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方在转租期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。3.3乙方在转租期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。四、转租期满后4.1转租期满后，乙方应将商铺恢复原状，并按甲方要求将商铺交还给甲方。4.2转租期满后，乙方应向甲方支付商铺维修费用，具体费用双方协商确定。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2本合同解除或终止后，乙方应立即迁出商铺，并支付因逾期迁出产生的违约金，违约金为租金总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原承租人）身份证复印件2.乙方（次承租人）身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺租赁合同原稿5.商铺转租协议原稿6.水、电、物业管理等费用缴费凭证7.商铺维修费用预算表二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同约定时间向甲方支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途：指乙方在转租期间未经甲方同意，改变商铺原有用途。3.乙方进行违法经营活动：指乙方在转租期间违反国家法律法规，进行违法经营活动。4.乙方逾期迁出商铺：指乙方在转租期满后未按本合同约定时间迁出商铺。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。3.转租：指承租人在租赁期间，将其承租的物业部分或全部转给第三方使用的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金；如协商不成，甲方可依据本合同约定向乙方收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.乙方擅自改变商铺用途：甲方可以要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。3.乙方进行违法经营活动：甲方可以要求乙方立即停止违法经营活动，并要求乙方支付违约金；情节严重的，甲方可以解除本合同。4.乙方逾期迁出商铺：甲方可以要求乙方立即迁出商铺，并要求乙方支付违约金；情节严重的，甲方可以解除本合同。五、所有应用场景：1.原承租人因个人原因无法继续租赁商铺，寻求次承租人转租商铺。2.次承租人看中商铺的地理位置和商