2024版全新房产证抵押借款合同下载

2024版全新房产证抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（出借人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方愿意以自己名下的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途2.1甲方保证本次贷款用于：____________________，并承诺不将贷款用于违法用途。第三条贷款期限3.1本次贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方应在贷款期限届满前，将贷款本息一次性还清。第四条贷款利率4.1本次贷款年利率为____%。4.2利息计算方式为：按日计息，按月支付。第五条还款方式5.1甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账等方式向乙方支付贷款本金和利息。5.2还款计划如下：（1）自贷款发放之日起，每月____日前支付贷款利息。（2）自贷款发放之日起，第____个月起，每月还款日同时支付当月贷款本金和利息。第六条抵押物6.1甲方以其名下的房产（房产证号：____________________）作为本次贷款的抵押物。6.2甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。6.3本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押物的相关权属证明文件。第七条抵押物的评估与保险7.1甲方应委托具有资质的中介机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。7.2甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。7.3保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方法律责任。（1）要求甲方立即支付未还本金、利息及违约金；（2）依法处置抵押物，以偿还贷款本金、利息及违约金；（3）追究甲方法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（出借人）：签字/盖章日期：____年____月____日附加条款：11.1甲方应保证抵押物在贷款期间不得转让、出租、设定抵押或其他权利限制。11.2甲方应在贷款期间保持抵押物的保险有效，并确保保险费用及时支付。11.3乙方应在贷款期间定期对抵押物进行inspection，以确保抵押物的安全、完好。11.4如甲方未按本合同约定还款，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，包括但不限于起诉、申请财产保全、申请强制执行等。11.5本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件

2.乙方身份证原件及复印件

3.贷款用途证明文件

4.抵押物评估报告

5.抵押物保险单复印件

6.还款计划表

7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款计划还款，视为违约。

3.未保证抵押物权属清晰：甲方未保证抵押物权属清晰，视为违约。

4.未办理抵押物保险或未将乙方列为第一受益人：甲方未按照合同约定办理抵押物保险或未将乙方列为第一受益人，视为违约。

5.未保持抵押物保险有效：甲方未保持抵押物保险有效，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的人。

2.出借人：指乙方，向甲方提供贷款的人。

3.抵押物：指甲方名下的房产，作为本次贷款的担保物。

4.贷款期限：指甲方申请贷款的期限。

5.贷款利率：指本次贷款的年利率。

6.违约金：指甲方违约时应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定还款：乙方有权采取法律手段追究甲方责任，包括但不限于起诉、申请财产保全、申请强制执行等。

3.甲方未保证抵押物权属清晰：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的一切法律责任。

4.甲方未办理抵押物保险或未将乙方列为第一受益人：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的一切法律责任。

5.甲方未保持抵押物保险有效：乙方有权要求甲方立即补办保险手续，并承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转不足，需