2024门面短期租赁协议

2024门面短期租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门面房为上述甲方出租的门面房。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为短期租赁，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备出租条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按约定使用和经营出租房屋，但不得改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.门面房所有权证明

2.乙方经营许可证

3.租赁合同备案证明

4.房屋结构和安全检测报告

5.租金支付凭证

6.维修费用支付凭证

7.违约金支付凭证

8.房屋恢复原状证明二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方逾期迁离出租房屋：未按约定时间迁离出租房屋，视为违约。

3.甲方无故涨租、赶租：未经乙方同意，甲方擅自提高租金或要求乙方迁离，视为违约。

4.乙方改变房屋结构和用途：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。

5.甲方未按约定维修房屋及附属设施：甲方未按时维修房屋及附属设施，导致乙方经营受损，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取房屋使用权。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决；如协商不成，可向法院提起诉讼。

2.乙方逾期迁离出租房屋：提醒乙方及时迁离，协商解决；如协商不成，可向法院提起诉讼。

3.甲方无故涨租、赶租：收集证据，与甲方协商解决；如协商不成，可向法院提起诉讼。

4.乙方改变房屋结构和用途：立即制止，要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

5.甲方未按约定维修房屋及附属设施：提醒甲方及时维修，协商解决；如协商不