商铺租赁合同担保(2024版)

商铺租赁合同担保(2024版)合同编号：__________商铺租赁合同担保（2024版）甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方的经营范围应符合国家法律法规及商场管理要求，不得从事违法经营活动。第五条商铺维修及保养5.1甲方负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.保险单副本

4.租赁合同变更协议

5.租赁合同解除协议

6.违约金计算公式

7.商铺现状照片

8.商铺装修图纸二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同规定，未按时交付商铺，认定甲方违约。

2.甲方违反合同规定，未按约定维修和保养商铺设施，认定甲方违约。

3.乙方未按照约定支付租金，认定乙方违约。

4.乙方未按照合同约定的用途使用商铺，认定乙方违约。

5.乙方擅自改变商铺用途，认定乙方违约。

6.双方未按照约定解决争议，认定双方均违约。三、法律名词及解释：

1.出租人：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方经营活动导致商铺设施损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定维修和保养商铺设施。

解决办法：乙方有权要求甲方维修和保养，并要求甲方承担相应的费用。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲