2024版商铺物业委托管理合同

2024版商铺物业委托管理合同合同编号：__________商铺物业委托管理合同甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商铺物业的所有权人或合法使用权人，乙方为具备相关专业资质和管理经验的物业管理公司，双方为促进物业管理水平的提高，确保商铺物业的安全、整洁、有序，经友好协商，就甲方将其商铺物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，共计__________平方米。1.2物业包含__________等设施。1.3甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业权属证明、规划设计图纸、设施设备清单等。第二条管理内容与标准2.1乙方应根据国家物业管理相关法律法规和行业标准，对甲方商铺物业进行专业化、规范化管理。2.2乙方负责物业的日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。2.3乙方应确保物业设施设备正常运行，定期进行巡查、保养、维修，并建立相应的档案资料。2.4乙方应制定和完善物业消防安全管理制度，确保物业消防安全。2.5乙方应建立健全物业安全防范体系，加强安全防范设施的建设和改造，提高物业管理区域内的安全防范水平。2.6乙方应负责物业公共区域的清洁卫生，保证物业环境卫生符合相关要求。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条费用与支付4.1乙方应向甲方收取物业管理费，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业管理费：__________元/平方米·月；（2）支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理费；（3）支付时间：甲方应在每月__________日前将当月物业管理费支付给乙方。4.2乙方应向甲方收取合同约定的其他费用，具体费用及支付方式详见附件。4.3甲方逾期支付物业管理费的，应按照__________的标准支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.3甲方未按照约定支付费用的，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并依法追讨欠款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件为合同的重要组成部分，与具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺物业权属证明2.商铺规划设计图纸3.设施设备清单4.物业管理费收费标准5.其他费用明细二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费：指甲方未按照合同约定的时间、金额向乙方支付物业管理费的行为。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：指乙方未按照合同约定的服务内容、质量标准提供物业管理服务的行为。3.双方其他违反合同约定的行为：指双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.商铺物业：指用于商业经营活动的房屋及配套设施设备。2.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付欠款，必要时可依法追讨欠款。2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。3.设施设备损坏或故障：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。4.物业管理服务质量争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商铺物业的所有权人或合法使用权人，需要将物业委托给专业物业管理公司进行管理。2.乙