2024版全新置换房屋协议下载

2024版全新置换房屋协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其房屋所有权及附着物所有权转移给乙方，并且乙方愿意接受该房屋及附着物，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响本次交易的问题。第二条置换房屋的基本状况2.1乙方同意将位于__________的房屋所有权及附着物所有权转移给甲方。2.2乙方保证上述置换房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响本次交易的问题。第三条价格及支付方式3.1双方确认，本协议项下的房屋置换价格共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将本协议第一条所述房屋的所有权及附着物所有权转移给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将本协议第二条所述房屋的所有权及附着物所有权转移给甲方。4.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条所述价款的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方置换房屋所有权证3.房屋买卖合同模板4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋现状照片7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附着物，或交付的房屋及附着物不符合约定。2.乙方未按照约定时间支付置换款项。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.双方未按照约定时间解决争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.置换款项：指乙方支付给甲方的，用于购买本协议所述房屋的款项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求甲方承担违约责任，或按照本协议第五条约定向甲方追讨违约金。2.遇到乙方延迟支付置换款项的情况，甲方可以与乙方协商要求乙方承担违约责任，或按照本协议第五条约定向乙方追讨违约金。3.遇到甲方或乙方延迟办理房屋过户手续的情况，双方可以协商要求对方承担违约责任，或按照本协议第五条约定向对方追讨违约金。4.遇到争议无法解决的情况，双方可以按照本协议第六条约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方置换房屋