商铺物业管理服务完整协议(2024版)

商铺物业管理服务完整协议(2024版)合同编号：__________商铺物业管理服务完整协议（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的业主或合法代表，乙方为物业管理服务提供者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供商铺物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担商铺的物业管理服务，包括但不限于：（1）负责商铺的安保工作，确保商铺的安全秩序；（2）负责商铺的清洁卫生，保持商铺的环境整洁；（3）负责商铺的设施设备维护，确保商铺的设施设备正常运行；（4）负责商铺的绿化工作，维护商铺的绿化环境；（5）提供商铺的沟通协调服务，协调解决商铺内的事宜；（6）按照甲方的要求，提供其他相关的物业管理服务。二、服务期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。三、服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方服务费用。四、服务要求4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业管理服务。4.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量，保障甲方商铺的安全、整洁和舒适。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺物业管理服务协议

2.商铺物业管理服务清单

3.物业管理服务费用明细表

4.商铺安全秩序维护方案

5.商铺清洁卫生作业标准

6.商铺设施设备维护保养计划

7.商铺绿化管理方案

8.物业管理服务质量评估标准

9.商业秘密、技术秘密及市场信息保密协议

10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准，认定为违约行为。

3.乙方未保守甲方商业秘密、技术秘密及市场信息，造成泄露，认定为违约行为。

4.双方未按约定履行协商解决争议的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指物业服务企业为业主提供的房屋及附属设施设备的维护、维修、管理和服务。

2.违约行为：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。

3.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。

4.技术秘密：指不为公众所知悉，具有技术价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息。

5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法追讨欠款。

2.乙方服务质量未达到约定标准：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，必要时可依法索赔。

3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密及市场信息：甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。

4.双方在履行合同过程中发生争议：应进行友好协商，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.适用于各类商铺、购物中心、商业综合体等物业管理服务。

2.适用于物业管理公司、物业服务企业等提供物业管理服