2024版房地产财务合同管理制度

2024版房地产财务合同管理制度合同编号：__________第一条财务合同管理范围1.1本管理制度适用于甲方与第三方签订的房地产项目开发、建设、销售、租赁等各项合同的财务管理工作。1.2乙方负责对甲方的财务合同进行统一管理，包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、终止及违约处理等环节。第二条财务合同管理制度2.1乙方向甲方提供财务合同管理服务，包括但不限于：（1）对合同进行全面审查，确保合同内容的合法性、合规性及合理性；（2）参与合同的谈判和签订，确保合同条款符合甲方的利益和诉求；（3）对合同的履行情况进行跟踪管理，确保合同双方的权益得到保障；（4）协助甲方处理合同纠纷，维护甲方的合法权益；（5）定期对合同进行归档和整理，便于甲方查询和管理。2.2乙方应建立健全财务合同管理制度，确保合同管理的规范化和制度化。乙方应根据甲方的实际需求，制定财务合同管理流程、操作规范和风险防控措施，并报甲方审批。第三条合同履行与变更3.1乙方在合同履行过程中，应严格按照合同约定的条款和时间节点履行合同义务。如遇特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。3.2乙方应确保合同履行过程中的财务风险可控，对可能影响甲方利益的风险因素进行预警和防范。3.3合同变更或解除时，乙方应遵循合同约定和法律法规规定，征得甲方同意，并办理相关手续。第四条保密条款4.1乙方应对在合同管理过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。4.2乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方书面解除保密义务。第五条违约责任5.1双方应严格履行本管理制度约定的义务，如一方违反本管理制度，导致对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在合同管理过程中，如因过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本管理制度过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本管理制度自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本管理制度的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。7.3本管理制度一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产项目开发合同复印件4.房地产项目销售合同复印件5.房地产项目租赁合同复印件6.财务合同管理制度实施细则7.合同履行保证金支付凭证8.合同变更申请表9.合同解除申请表10.保密协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，视为违约。2.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。3.双方未达成合同变更或解除协议，却擅自变更或解除合同，视为违约。4.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，视为违约。5.双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过友好协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。2.财务合同管理：指对合同的签订、履行、变更、解除、终止及违约处理等环节的管理。3.违约行为：指合同当事人未能履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。4.合同履行保证金：为确保合同履行，一方按约定向另一方支付的保证金。5.保密义务：合同当事人对合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付合同款项。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付款项，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按约定履行合同义务。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，必要时可依法采取措施追究乙方责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方停止泄露行为，必要时可依法采取措施追究乙方责任。五、所有应用场景：1.甲方与乙方签订房地产项目开发合同。2.甲方与乙方