2024版个人二手房交易合同模板

2024版个人二手房交易合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋占用土地使用权证号：________________1.5房屋用途：________________1.6甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2.3甲方应按照乙方支付房款的情况及时办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。三、交付及过户3.1双方约定于____年__月__日之前，甲方将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的证件和材料，如因甲方提供的证件和材料不真实、不完整、无效而导致过户失败或产生其他费用，由甲方承担相应责任。3.3乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。4.2如一方需变更或解除本合同，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3除非法律、法规另有规定，否则任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋占用土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋过户所需相关材料

9.房屋过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行。

2.乙方未按约定时间支付房款，导致合同无法履行。

3.甲方提供虚假、不完整、无效的证件和材料，导致过户失败。

4.甲方擅自变更或解除合同。

5.乙方擅自变更或解除合同。

6.双方协商不一致，无法解决合同履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.甲方提供虚假、不完整、无效的证件和材料：

解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方擅自变更或解除合同：

解决办法：乙方有权拒绝变更或解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方擅自变更或解除合同：

解决办法：甲方有权拒绝变更或解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.双方协商不一致，无法解决合同履行过程中的争议：

解决办法：双方可以寻求第三方调解、仲裁或向人民法院提起诉讼，以解决合同争议。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。