二手房买卖更名合同范本(2024版)

二手房买卖更名合同范本(2024版)合同编号：__________二手房买卖更名合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下位于_______的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同时支付人民币_______元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续完成后支付。第三条更名手续办理3.1甲方应自本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方应提供办理过户所需的全部证件和材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等。3.3乙方应按甲方的要求支付办理过户手续所需的一切费用。第四条交付及迁出4.1双方约定，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应将房屋内所有设施设备的功能正常，并保证房屋内部整洁。4.3甲方应在交付房屋后_______个工作日内迁出该房屋，并将户口迁出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.3若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.身份证原件及复印件

4.户口本原件及复印件

5.婚姻状况证明原件及复印件

6.定金收据原件及复印件

7.房屋买卖合同原件及复印件

8.更名申请表原件及复印件

9.相关税费支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

2.甲方未提供真实、完整的证件和材料，导致过户手续无法办理，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。

4.乙方在收到房屋后，未按约定时间迁出，视为违约。

5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入市场交易的房屋。

2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的登记手续。

3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。

4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

5.合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的证件和材料不真实、不完整。

解决办法：乙方有权拒绝办理过户手续，并要求甲方承担违约责任。2.问题：办理过户手续过程中出现费用不足。

解决办法：乙方应按甲方的要求及时支付相关费用。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付购房款项。5.问题：甲方未按约定时间迁出房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时