二手房屋买卖三方合同(2024版)

二手房屋买卖三方合同(2024版)合同编号：__________二手房屋买卖三方合同（2024版）卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________中介方：1.名称：____________________2.营业执照号：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋的规划用途为：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按照双方约定的时间将房屋交付给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方交付房屋。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.4过户费用由双方按照实际发生数额承担。第四条产权及瑕疵声明4.1卖方保证，其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2卖方保证，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、电路故障等。4.3如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同专用章5.卖方身份证复印件6.买方身份证复印件7.中介方营业执照复印件8.银行转账凭证复印件9.房屋验收报告10.房屋过户申请表二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续。3.卖方未履行产权及瑕疵声明。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定时间接收房屋。6.买方未履行维修、保养责任。7.任何一方未履行本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.卖方：指房屋的currentowner。3.买方：指购买房屋的自然人或法人。4.中介方：指提供房屋买卖中介服务的自然人、法人或其他组织。5.房屋所有权证：证明卖方对房屋享有所有权的法律文件。6.土地使用权证：证明卖方对房屋所占土地使用权的法律文件。7.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方追究违约责任，要求支付违约金。2.买方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向买方追究违约责任，要求支付违约金。3.房屋存在质量问题：解决办法：要求卖方按照合同约定进行修复或退还部分房款。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：催促双方尽快提供所需材料，协调相关部门加快办理速度。5.不可抗力导致合同无法履行：解决