二房东转租合同协议书(2024版)

二房东转租合同协议书(2024版)合同编号：__________二房东转租合同协议书1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权，并将其房屋出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意接受甲方的房屋租赁条件，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、设施等）1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权或合法的出租权，并保证本协议项下的房屋租赁不侵犯任何第三方的合法权益。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每月的租金应在每月的______日前支付给甲方。3.2乙方支付租金的方式为：每月______日前以现金/转账的方式支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付给甲方人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满，如乙方未按照约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。7.3如乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付给甲方违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋设施使用说明

6.房屋损坏情况记录

7.维修费用支付记录

8.违约金支付记录

9.房屋交接单

10.房屋返还证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供出租房屋，认定甲方违约。

2.乙方未能按照约定支付租金，认定乙方违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定乙方违约。

4.乙方未按照约定搬离出租房屋，认定乙方违约。

5.甲乙双方未按照约定提前解除或变更本协议，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋所有权人或合法出租人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。

7.房屋所有权证明：指证明房屋所有权归属的文件。

8.房屋租赁合同：指出租方和承租方签订的关于租赁房屋的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供出租房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，并尽快提供房屋。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失，并承担维修费用。4.问题：乙方未按照约定搬离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及违约金。5.问题：合同的变更和解除引起纠纷。

解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.二房东将租赁的房屋转租给