购房委托书撰写指南

合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方有意购买房产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本购房委托书，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其办理购房事宜，包括但不限于看房、选房、谈判、签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.2乙方应根据甲方的要求，全面、认真地办理购房事宜，并确保甲方的利益不受损害。第二条乙方义务2.1乙方应对甲方提供的个人信息和购房要求予以保密，不得泄露给第三方。2.2乙方应根据甲方的要求，及时提供购房相关信息，如房价、付款方式、贷款政策等。2.3乙方在办理购房事宜过程中，应严格遵守国家法律法规，确保甲方的合法权益。第三条甲方义务3.1甲方应对乙方提供的购房信息予以核实，并对购房过程中的相关事项作出决策。3.2甲方应按照双方约定的时间节点，提供相关材料，配合乙方办理购房事宜。3.3甲方应按约定支付购房款项及乙方代为办理购房事宜的费用。第四条费用及支付4.1双方同意，乙方代为办理购房事宜的费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应于本购房委托书签订之日起____个工作日内，向乙方支付上述费用。4.3双方同意，购房过程中产生的其他费用，如税费、贷款利息等，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本购房委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按甲方要求办理购房事宜，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用。第六条争议解决6.1本购房委托书履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本购房委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本购房委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房事宜办理完毕之日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.购房相关税费支付凭证6.贷款合同及相关文件7.购房合同原件及复印件8.房产过户手续相关文件9.乙方代为办理购房事宜的费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付购房款项及代办费用，视为违约。2.甲方未按约定提供购房所需材料，导致购房事宜延误，视为违约。3.乙方未按甲方要求办理购房事宜，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方泄露甲方个人信息，造成甲方损失，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购房意愿并委托乙方办理购房事宜的自然人。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方办理购房事宜的自然人或其他合法主体。3.购房款项：指甲方按照约定向乙方支付的购买房产所需的全部款项。4.代办费用：指乙方为甲方办理购房事宜所收取的服务费用。5.购房合同：指甲方与房产开发商签订的购房合同。6.房产过户：指将房产所有权依法转移至甲方名下的手续。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项及代办费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方履行付款义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按约定提供购房所需材料。解决办法：乙方应催促甲方提供相关材料，如甲方无故不提供，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。3.问题：乙方未按甲方要求办理购房事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用，同时乙方应承担因违约导致的损失。4.问题：乙方泄露甲方个人信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。5.问题：双方发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，需要委托乙方办理购房事宜。2.乙方为甲方提供购房相关信息和服务，并代为办理购房事宜。3.甲方未按约定支付购房款项及代办费用，乙方需提醒或追究甲方责任。4.甲方未按约定提供购房所需材料，乙方应催促甲