二手房交易授权委托书的重要性

二手房交易授权委托书的重要性合同编号：__________二手房交易授权委托书一、委托方：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：____________5.电子邮箱：____________二、受托方：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：____________5.电子邮箱：____________第一条授权范围1.1委托方授权受托方在办理房产交易过程中，代表委托方与第三方进行协商、签订合同、办理产权过户等一切与交易有关的事宜。1.2受托方应在委托方的授权范围内行事，不得超越授权范围行事。第二条授权期限2.1本委托书的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.2委托方如需延长本委托书的有效期，应提前一个月书面通知受托方。第三条授权事项3.1受托方代理委托方办理房产出售/购买的相关事宜，包括但不限于：（1）寻找买家/卖家，并与之进行协商；（2）签订房产买卖合同；（3）办理房产过户手续；（4）收取/支付交易款项；（5）处理与交易有关的其它事宜。3.2受托方应在办理房产交易过程中，严格遵守相关法律法规，维护委托方的合法权益。第四条费用和报酬4.1受托方在办理房产交易过程中所发生的费用，包括但不限于交通、通讯、咨询等费用，由委托方承担。4.2受托方完成委托事项后，有权按双方约定的比例（____%）收取报酬。报酬金额为____元（大写：____元整）。第五条保密条款5.1受托方应对在办理房产交易过程中获取的委托方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，受托方不得向第三方泄露委托方的相关信息。第六条违约责任6.1双方应严格按照本委托书的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2受托方未按约定完成委托事项的，应向委托方支付违约金，违约金为报酬金额的____%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方无法履行本委托书约定的义务，该方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第八条争议解决8.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本委托书一式两份，双方各执一份。9.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：____________受托方（盖章）：____________甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产买卖合同原件及复印件6.产权过户证明原件及复印件7.支付/收取款项的银行转账凭证原件及复印件8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.受托方未按约定完成委托事项，视为违约。2.受托方超越授权范围行事，视为违约。3.双方未按约定履行各自的义务，视为违约。4.因不可抗力导致无法履行合同，不视为违约。5.双方协商一致解除合同，不视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过一次的房产。2.授权委托书：指委托方授权受托方办理特定事项的书面文件。3.受托方：指被委托方授权办理特定事项的第三方。4.授权范围：指委托方授权受托方办理的事项和范围。5.授权期限：指委托书的有效期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按约定完成委托事项。解决办法：及时与受托方沟通，要求其尽快完成事项。如受托方仍不履行，可依法向其追讨违约金。2.问题：受托方超越授权范围行事。解决办法：立即要求受托方停止超越授权范围的行为，并向其追讨因此造成的一切损失。3.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：遇到不可抗力导致无法履行合同。解决办法：及时通知对方，并采取措施减轻损失。根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.