房产委托办理证明

房产委托办理证明合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房产相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理办理位于__________（房产地址）的房产买卖、过户、贷款等相关手续。1.2甲方应向乙方提供办理上述委托事项所需的全部证件、材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证、购房合同、贷款合同等。1.3甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于产权状况、土地性质、房屋结构、相邻关系、物业费用、税费情况等。二、受托方的义务2.1乙方应认真履行委托协议，按照甲方的指示办理房产相关事宜。2.2乙方应妥善保管甲方向其提供的证件、材料，如有遗失、损坏，乙方应承担相应的责任。2.3乙方应在办理房产事宜过程中，遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。2.4乙方应在办理完毕委托事项后，向甲方交付相关证件、材料，并告知甲方办理结果。三、费用及支付3.1乙方在办理房产事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费、税费、律师费等，由甲方承担。3.2甲方应按照乙方的通知，及时支付办理委托事项所需的费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方在办理委托事项过程中出现过错，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.购房合同原件及复印件6.贷款合同原件及复印件7.相关税费收据复印件8.律师出具的法律意见书9.房产评估报告原件及复印件10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办理房产事宜所需的证件、材料，导致乙方无法正常办理的，视为甲方违约。2.甲方未如实告知乙方房产真实情况，导致乙方损失的，视为甲方违约。3.乙方未按甲方指示办理房产事宜，导致甲方损失的，视为乙方违约。4.乙方未妥善保管甲方向其提供的证件、材料，导致遗失、损坏的，视为乙方违约。5.双方未按约定支付办理委托事项所需的费用，导致对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有房产出售、购买意愿的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指受托方，具有房产代理资质的公司或个人。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房产买卖、过户、贷款等相关手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。6.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》。7.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》。8.过户：指将房产所有权、使用权等转移给他人的行为。9.贷款：指借款人向贷款人申请，用于购买房产的货币资金。10.律师费：指为办理委托事项而产生的律师服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供证件、材料解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供所需证件、材料。逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：房产交易过程中出现额外费用解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商决定是否继续办理委托事项。如甲方同意继续办理，乙方应按要求支付额外费用。如甲方不同意继续办理，双方可解除合同，并按约定承担违约责任。3.问题：房产交易过程中出现政策变动解决办法：乙方应密切关注政策动态，如政策变动影响委托事项的办理，乙方应及时通知甲方，双方协商决定是否继续办理。如甲方同意继续办理，乙方应尽全力完成委托事项。如甲方不同意继续办理，双方可解除合同，并按约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方代理办理出售事宜。2.甲方拟购买房产，委托乙方代理办理购