广东房产购买合同格式

广东房产购买合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将位于广东省__________市（县）__________街道（镇）__________号的房地产出售给乙方；乙方愿意购买该房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广东省__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________（空置/出租/占用等）。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付方式为：（现金/转账/支票等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对上述房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋及相关钥匙3.过户费用支付凭证4.违约金支付凭证5.诉讼文件（如适用）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及相关钥匙2.甲方未能保证对房屋拥有合法所有权，存在权利瑕疵3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未承担过户费用5.双方未遵守国家相关法律法规，未依法履行合同义务三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有人2.乙方：指购买房屋的一方3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件4.不动产权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋及相关钥匙解决办法：双方协商延期交付，如协商不成，乙方有权要求违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未能保证对房屋拥有合法所有权，存在权利瑕疵解决办法：乙方有权解除合同，并要求退还已支付的房款及违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未承担过户费用解决办法：甲方有权要求乙方支付过户费用，并有权解除合同。5.问题：双方未遵守国家相关法律法规，未依法履行合同义务解决办法：违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有人，愿意出售房屋2.乙方愿意购买甲方名下的房屋3.双方达成购房协议，需明确房屋基本情况、购买价格